агентство недвижимости, купить квартиру в москве, продажа квартиры, обменять квартиру

 

Блог Директора

Октябрь 14, 2015 - 14:51

Аренда: НИКАКОЙ ПРЕДОПЛАТЫ за услуги

Начну сразу с главного: наше агентство недвижимости не занимается подбором квартир в аренду. Мы оказываем услуги только желающим сдать свою недвижимость в найм. Каково же было наше удивление, когда вчера в наш офис явился посетитель желающий снять квартиру и утверждавший, что он уже вёл переговоры с агентом. Специалист с такими ФИО у нас не работает. Мы подумали, что посетитель перепутал агентство (что вполне могло быть, мужчина выглядел "слегка странноватым"), но он четко назвал наш адрес. Зачем кому-то отправлять потенциального клиента в чужие руки? Ситуация начала немного проясняться, когда посетитель заявил, что ему обещали найти квартиру в аренду с хорошим ремонтом в Москве за 15000 рублей в месяц! Мы много раз писали, где бывает не только "бесплатный сыр", но и очень дешевый. Но, видимо, эта тема неисчерпаема. Невозможно снять квартиру с евроремонтом в 3-х минутах от м.Беляево за 15000 рублей, если такие квартиры предлагаются минимум за 35000. Мы не перестаем предупреждать доверчивых граждан: ОСТОРОЖНО, МОШЕННИКИ!

Октябрь 5, 2015 - 12:31

Валютное рабство: избавиться любой ценой

С каждым днем все чаще и чаще среди квартир выставленных на продажу, встречаются объекты находящиеся в залоге у банка, с невыплаченной рублевой или хуже того, валютной ипотекой. Как правило банки, идя на встречу своим клиентам, предлагают два способа продажи квартиры из под залога. Первый: смена залогодателя с двойной регистрацией перехода права, второй: погашение всей задолженности деньгами покупателя в день подписания довора купли-продажи. Про оба способа мы подробно рассказали еще весной прошлого года, когда с долларом начало твориться неладное. Оба способа понятны, разумны и вполне реализуемы, но то с чем наше агентство недвижимости столкнулось на днях, выходит за рамки понимания. Неужели банки в своем желании вытряси из ипотечников задолженность, готовы подписать договор купли-продажи на абсурдных условиях?!

Май 18, 2015 - 15:15

Квартиры нетрадиционной ориентации

Все устали от войны, политики, валютных и нефтяных котировок. Поговорим о любви, о нетрадиционной любви, а точнее о квартирах, где эта нетрадиционная любовь обитает.
За мою долгую практику, мне довелось повидать огромное количество квартир, в типовых панельках, сталинках, монолитах, убитых «в хлам» и с роскошным ремонтом. Многие из которых, вспомнишь с трудом, но были квартиры, оставившие незабываемые впечатления. Мне трижды довелось побывать в квартирах, владельцами, которых были геи...

Ноябрь 11, 2014 - 15:30

Ипотека в валюте: залогодатели в панике

Как ни стараются отдельные чиновники в СМИ убедить непонятливых граждан, что сегодняшний курс валюты к рублю - благо для России (нефть-то мы продаем за доллары), население нашей страны затаилось в ожидании не лучших времён. А состояние отдельных граждан близко к паническому. Я говорю про обладателей недвижимости в Московском регионе, которые имели неосторожность приобрести квартиру с привлечением средств ипотечного кредитования, и этот кредит был взят в валюте. Когда мы рассказывали о продаже квартиры из под залога банка "Дельтакредит" в мае этого года, никто и представить не мог, что рубль рухнет на десять пунктов. Следствием происходящего на бирже сегодня, явилось то, что большинство граждан, обременённых валютным кредитом, просто не в состоянии его выплачивать. За прошедшую неделю в наше агентство недвижимости обратились два клиента с твердым намерением продать свои квартиры, находящиеся в залоге у банков...

Август 18, 2014 - 15:59

Не прячте от ваши денежки по банкам и углам...

Эйфория от геополитических изменений, произошедших с нашим Государством за последние полгода, потихонечку развеивается. Только пенсионеры тверды в своей убежденности, что все так и должно быть, не понимая, что новый дотационный регион требует астрономических денежных вливаний. Оно и понятно: вдруг, Крымчанам у нас не понравится и они захотят обратно, проведут новый референдум и "сделают нам ручкой". Допустить этого "собиратель земель русских" никак не может. Поэтому, денежные потоки, которые щедрая Россия направляет на решение Крымских проблем, иссякнуть не должны. Пенсионные накопления наших сограждан уже растворились в Крымских просторах. Нужны новые денежные ресурсы! А где их взять? Минфин знает ответ: мало граждане России налогов платят, льгот налоговых у них слишком много, значит эти льготы надо отменить! И выступил Минфин с предложением отменить льготы по налогообложению граждан, получающих прибыль от продажи недвижимости, которой они владели более трех лет...

Июль 29, 2014 - 17:47

Осторожно, мошенники!

Дамы и господа! Будьте бдительны. Участились случаи мошенничества со стороны недобросовестных риэлторов. Эти, с позволения сказать, "специалисты" находят, через "десятые руки" людей, нуждающихся в помощи риэлторов. Представляясь сотрудниками агентств недвижимости, они подписывают с клиентами договора на оказание услуг, причём с договорами выезжают на дом или назначают встречи в кафе, в общем, где угодно, только не в офисе агентства недвижимости. Далее начинается обычная работа по продаже, покупке или обмену жилья, в результате которой получается, что довольно значительная сумма денег, принадлежащих клиенту, оказывается у "специалиста". После чего все телефоны "специалиста" не отвечают или заблокированы. Клиент понимает, что дело тёмное и звонит в агентство недвижимости, с которым, как он думает, у него договор. И вот здесь выясняется, что такой "специалист" в агентстве никогда не работал и что договор подписан не действующим директором, а некоей Тактакиевой Саулие Сулеймановной, о которой в агентстве даже никогда не слышали, и печати агентства на договоре нет...

Май 22, 2014 - 17:08

Ипотечный беспредел: продажа квартиры из под залога 2

Продолжение рассказа о продаже квартиры, находящейся в залоге у Банка "ДельтаКредит", который мы начали на прошлой неделе.

Аванс мы вернули, зато у нас появилось чёткое понимание, на каких условиях мы готовы продавать столь специфичную квартиру. Покупатель должен быть готов приобрести её только по первому варианту, то есть оплата всей стоимости в день подписания договора купли-продажи. И, конечно, денежная сумма должна быть в валюте, либо сконвертирована в день сделки. Задача нереальная, но сотрудник нашего агентства недвижимости, нашла такого покупателя, хотя убедить его, а точнее риэлтора покупателя, в такой схеме покупки было нелегко. Как ни странно, в этом нам помогло непрофессиональное и хамское отношение сотрудника Банка "ДельтаКредит"...

Май 13, 2014 - 14:21

Ипотечный беспредел: продажа квартиры из под залога

Последние события на Украине, а также печальная судьба ряда банков, сподвигли жителей Московского региона переводить свои, годами копившиеся на депозитных счетах сбережения, в нечто осязаемое и недвижимое. Москвичи ринулись покупать квартиры с дальнейшей перспективой сдачи в наём. Все, сколько-нибудь приличные предложения, были сметены в первые месяцы 2014 года. Потом очередь дошла и до менее привлекательных вариантов. Расхватали даже те квартиры, от которых ещё полгода назад покупатели воротили нос, как от просроченных продуктов. Перед Новым годом в наше агентство недвижимости обратилась девушка, оказавшаяся в непростой ситуации. В 2008 году она купила однокомнатную квартиру в пятиэтажке г. Железнодорожный по ипотеке Банка "Дельтакредит" в долларах США. Курс на тот период составлял 25 рублей за один "зелёный" и процентная ставка была привлекательная, но когда курс доллара вырос на 40%, кредит начал буквально душить её. Ежемесячный платеж по кредиту на момент обращения к нам, был равен стоимости аренды двушки в Москве. Но основная тяжесть сложившейся ситуации была в том, что после того, как девушка платила в течении пяти лет по кредиту, остаток задолженности не только не уменьшился, но даже превысил рыночную стоимость квартиры на 700 000 рублей...

Есть вопросы?

Звоните по тел.: +7(495) 646-00-46

Эксперты агентства недвижимости «Жилищная стратегия» всегда помогут Вам, проконсультируют по всем вопросам, касающихся операций с недвижимым имуществом, защитят Ваши интересы перед третьими лицами, обеспечат наличие необходимого пакета документов, законность и надежность ее проведения, а также конфиденциальный и безопасный порядок расчетов между сторонами. Мы готовы дать лучшие рекомендации по покупке, продажу или обмену квартиры в Москве.

Подписка на блог

Будьте в курсе наших последних новостей!

RSS-материал