FIABCI бесполезна, как соски у борова.

Прошел год с момента избрания на пост главы FIABCI Александра Романенко – первого российского президента международной риэлторской организации. Что принесло нам его пребывание на столь авторитетной должности? Ведь слов было тогда сказано много. Говорил он о необходимости внедрения лицензирования, и о том, что отечественные агентства недвижимости не соответствуют западным стандартам, и об отсутствии у нас в стране некой кастовой культуры, и еще много о чем. Нет смысла скрывать, что каждая его фраза звучала как пощечина, порождая обидное удивление – неужели мы настолько деревянные, бескультурные, безграмотные поденщики? А чем же проявил себя г-н Романенко за прошедшее время на этом серьезном посту, чтобы мы стали соответствовать его идеалам?..

Давайте начистоту, мне вот совершенно непонятно, что именно должна делать вышеуказанная организация под названием FIABCI? Такое ощущение, что главной ее задачей является перемалывание высокопарных лозунгов и призывов типа «быть лучше» в дурацкий словесный фарш. Ну, и собирание денег на дорогостоящих международных попойках. Никакой реальной поддержки лично мною замечено не было. Вот, собственно, ряд фактов, подтверждающих нерадостные наблюдения:

1) В последнее время циркулируют упорные слухи о предстоящих изменениях законодательства, причем не в пользу риэлторов. К примеру, проект нового закона «О нотариате» и корректировка ГК, которые обяжут граждан совершать сделки с недвижимость исключительно через нотариусов. Надо ли говорить, что в случае одобрения законопроекта каждое агентство недвижимости ощутит на себе сильнейший финансовый удар. Причем те наивные граждане, кто ратует за подобные изменения, думая, что сэкономят на посреднических услугах, даже не подозревают, какой облом их ждет, когда нотариусы закрутят гайки, и за банальное оформление купли-продажи «однушки» придется платить тысяч 100.

Ну и что же сделала FIABCI во главе с товарищем Романенко для облегчения риэлторской жизни? Может она вмешалась в ситуацию, внеся свои поправки к готовящемуся закону? Нет, даже не попыталась. Тогда какой от нее прок в данном случае?

2) В России появились специальные учебные программы для вузов или профильных колледжей, где стали готовить профессиональных риэлторов? Да что-то не видать. Т.е. все пропагандистские клише, озвученные Романенко год назад в плане становления кадров оказались пустым звуком. Ни один человек из российского сегмента FIABCI пальцем не пошевелил для того, чтобы разработать единые стандарты обучения и в обязательном порядке внедрить их в жизнь.

3) Может граждане стали более лояльно относиться к риэлторам, благодаря широкой просветительской работе, проходящей под эгидой вышеуказанной международной «шаражки»? Нет, не стали. Тем более, что ни одной пиар-акции под эгидой FIABCI я не припомню. Ни плохой, ни хорошей. Скорее наблюдается обратное – народ все чаще стремиться купить квартиру, избегая визита в агентство недвижимости. Получается у них это, правда, хреново, но тенденция, как говорится, налицо. И где, интересно, гражданин Романенко со своими протекционистскими мерами? Понятно, нигде.

4) Про лицензирование и вовсе не смешно. Ни одного конкретного действия (да что там, даже предложения) от FIABCI не было. И так ли уж необходимо опять вводить обязательные лицензии, которые кроме проблем при их получении ничего не приносили. Если кто не в курсе, никакие обязательные бумажки не спасали от самого мрачного беспредела 90-х, когда из-за квартир людей душили, травили, резали и стреляли в промышленных масштабах.

Т.е. выходит так, что для рядового агентства недвижимости назначение г-на Романенко никакой смысловой нагрузки не несет. И совершенно непонятно, к чему тогда были хвалебные репортажи, мол, наконец-то русские риэлторы добились признания. Какого признания? То, что Романенко – обычный словоблуд? Потому что единственное, чем он успел отметиться за прошедший год, так это интервью на тему «как важно внедрить мультилистинг в России». Но я не уверен, что едино мультилистингами живет наше риэлторское сообщество. Особенно при сложных альтернативных сделках, где сам черт ногу сломит.

Ни единых стандартов работы, ни обучающих программ, ни законотворческой деятельности – ничего этого мы так не увидели. Зато между коктейлями были речи про некие иностранные инвестиции, от которых обычному риэлтору ни жарко, ни холодно. Тогда где смысл в существовании подобных международных колоссов типа FIABCI лично для меня, для рядового агентства недвижимости, и вообще для всего риэлторского сообщества России, если эти интернациональные тусовки на деле бесполезны, как соски у борова?

Знаете, ребята, а ведь рынок недвижимости поразительно устойчив к изменениям в социуме - мы пережили интернет-революцию, всеобщую информационную свободу доступа к информации, уменьшение комиссионных, обострившуюся конкуренцию, ослабление трафика, снижение степени доверия граждан и т.п. Есть мнение, что и нахождение товарища Романенко в FIABCI переживем. Просто потому, что его пребывание на этом посту оказалось сродни пушкинскому: «Год прошел как сон пустой, царь женился на другой».

Агентство недвижимости «Жилищная стратегия»

Комментарии

Собака лает - караван едет.

Собака лает - караван едет.

Разместите комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Допускаются только следующие теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Подробнее о форматировании

CAPTCHA
Этот вопрос задается для того, чтобы выяснить, являетесь ли Вы человеком или представляете из себя автоматическую спам-рассылку.
Image CAPTCHA
Введите символы, которые показаны на картинке.

Блог Директора

Май 26, 2019 - 15:29

Электронная регистрация ДКП: чем дальше, тем страшнее

Всем нашим клиентам, сдающим квартиру в аренду, мы всегда рекомендовали обращаться в МФЦ с заявлением о запрете на регистрационные действия без личного присутствия собственника. А с появлением тревожных новостей о том, что люди лишаются своих квартир посредством электронной регистрации, клиенты стали обращаться к нам с вопросом, защищает ли их уже написанное заявление или нужно обращаться в МФЦ дополнительно? Мы вынуждены огорчить клиентов: никаким заявлением нельзя обезопасить свою квартиру от мошенничеств, связанных с электронной регистрацией договора отчуждения недвижимости...

Январь 15, 2019 - 16:37

Электронная регистрация ДКП: что это такое и с чем её едят

Высокие технологии медленно, но верно вторгаются в нашу жизнь. Электронные кабинеты, электронные госуслуги, электронные деньги, авиабилеты и т.д. И вот уже данное новшество докатилось и до регистрации сделок с недвижимостью. Новатором в этом деле выступает Сбербанк. И делает это настолько активно-принудительно, что это должно быть кому-то выгодно, и как показывает опыт, явно не потребителю. Проводит электронную регистрацию и взимает плату за эту услугу компания Домклик, являющаяся дочерней организацией Сбера. Сразу стало ясно, почему Сбер так «пиарит» данную услугу. Так как же технически осуществляется ЭЛЕКТРОННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА купли-продажи? И какие возможны риски?...

Ноябрь 22, 2018 - 17:01

Как снизить расходы от общения с нотариусом

Вот уже 1,5 года действует правило нотариального удостоверения сделок с отчуждением недвижимости, находящейся в долевой собственности. Опыт показал, что практически все нотариусы вынуждают участников сделки нести дополнительные, совершенно не обязательные расходы, доходящие до 5000 рублей. И раз уж услуг нотариуса не избежать, мы расскажем об этом подробнее и дадим совет, как сэкономить. Нашему агентству недвижимости, месяц назад, довелось проводить сделку, у нотариуса Гончаровой Л.П. Наш клиент продавал долю в квартире, а приобретала долю соседка, на средства ипотечного кредита Сбербанка. Расходы по нотариальному удостоверению договора стороны несли пополам. Нотариус был выбран покупательницей, это было её условие. Нотариус всячески "впаривала" сторонам дополнительные обязательства и заявления, которые совершенно не требуются при заключении и регистрации договора...

Октябрь 14, 2018 - 14:51

Аренда: НИКАКОЙ ПРЕДОПЛАТЫ за услуги

Начну сразу с главного: наше агентство недвижимости не занимается подбором квартир в аренду. Мы оказываем услуги только желающим сдать свою недвижимость в найм. Каково же было наше удивление, когда вчера в наш офис явился посетитель желающий снять квартиру и утверждавший, что он уже вёл переговоры с агентом. Специалист с такими ФИО у нас не работает. Мы подумали, что посетитель перепутал агентство (что вполне могло быть, мужчина выглядел "слегка странноватым"), но он четко назвал наш адрес. Зачем кому-то отправлять потенциального клиента в чужие руки? Ситуация начала немного проясняться, когда посетитель заявил, что ему обещали найти квартиру в аренду с хорошим ремонтом в Москве за 15000 рублей в месяц! Мы много раз писали, где бывает не только "бесплатный сыр", но и очень дешевый. Но, видимо, эта тема неисчерпаема. Невозможно снять квартиру с евроремонтом в 3-х минутах от м.Беляево за 15000 рублей, если такие квартиры предлагаются минимум за 35000. Мы не перестаем предупреждать доверчивых граждан: ОСТОРОЖНО, МОШЕННИКИ!

Май 18, 2018 - 15:15

Квартиры нетрадиционной ориентации

Все устали от войны, политики, валютных и нефтяных котировок. Поговорим о любви, о нетрадиционной любви, а точнее о квартирах, где эта нетрадиционная любовь обитает.
За мою долгую практику, мне довелось повидать огромное количество квартир, в типовых панельках, сталинках, монолитах, убитых «в хлам» и с роскошным ремонтом. Многие из которых, вспомнишь с трудом, но были квартиры, оставившие незабываемые впечатления. Мне трижды довелось побывать в квартирах, владельцами, которых были геи...