Любое дело должно иметь свой ход - ладный, неспешный, устойчивый. Это если правильно подходить, без суеты и дерганий. Однако для многих торопыг подобное сегодня – роскошь. Надо ж спешить, эвона скока еще непроворочено: сладко поспать, вкусно пожрать, приятно отдохнуть. Плюс к тому квартиру купить по ипотеке, дабы сразу всю мошну наизнанку не выворачивать и с голодухи потом не подохнуть. И не то чтобы мысли, знания в порядок привести времени нет: банков много, предлагают всякое – бежать надо. Спросить же агентство недвижимости "что и как" второпях забывают или боятся, никак за такое брокеры-риэлторы деньгу рвать начнут, а толку больше не станет...

В самом деле, сегодня банки помаленьку вновь возвращаются на рынок ипотечного кредитования. Условия у всех разные, несмотря на внешнюю схожесть; а вот требования к просящим денег по большей части одинаковые. Человек, стремящийся купить квартиру с заемными средствами, прекрасно понимает, что быстрее чем через 10-15 лет он из долговой ямы не выберется, а потому берется за дело как в последний раз, подгоняя себя мыслью "мол, не боги горшки обжигают".

Действительно, зачем для какой-то механистичной операции вроде заполнения анкеты и сбора конторских справок платить деньги посреднику? Неужто агентство недвижимости сможет сделать оное ловчее? Вот и идут в банк самостоятельные заемщики, не глядя и не рассуждая "а как оно будет дальше?". И то, что свалившееся "счастье" в виде одобрения многолетней кабалы дурняком ляжет на голову риэлтора, который будет искать квартиру и бороться с банком из-за каждой мелочной придирки, а может статься еще и будет виноват, когда продавец уйдет с гордо поднятой головой и просранным авансом – этого покупатель еще не знает.

Ведь пока еще заемщик твердо уверен, что жизнь прекрасна, квартир для него на рынке много, и агентства недвижимости в Москве будут счастливы, когда он придет к ним смотреть варианты, гордо вращая головой и ухмыляясь, мол, есть у меня деньги, есть... Будет выбирать и смотреть долго и тщательно, зная, что жить ему в этой квартире не год, и не два, по факту понимая, что подписывает приговор себе на длинные годы. И хорошо, коли кроме гордыни за собственную полуудачливость (полностью удачливые покупают без долгов и на свои) еще и разум имеется. Тот, что позволяет эту самую спесь поумерить и обратиться в агентство недвижимости за помощью, чай, не буханку хлеба покупаем - помогай ребята, я в долгу не останусь.

Помочь ребята не помогут, но услугу толковую окажут. Потому как помощь - она априори бесплатна, а услуги стоят денег. Но насколько же проще и чище работалось бы, обратись ты к нам раньше родной. Банк-то выбирал без оглядки, сам, да по совету друзей-приятелей, которые в таком деле смыслят не больше щенка слепого. А теперь, стало быть, придется банковское дерьмище без них вкушать, полной ложкой. Да что там ложкой, половником!

 Для начала агентство недвижимости пробу снимет - сразу отметаем квартиры со сроком документов более трех лет, да чтобы дом не старше 1975 года постройки (а таких пол-Москвы), альтернативные цепочки тоже не подойдут – по сроку не проходим. Ладно, взялись работать - ныть нельзя, ищем. И, перелопатив полгорода, находим. Документы в банк заслали, оценку сделали. Все быстро, оперативно, как и положено. День проходит, неделя. Тихо всё. Покупатель, продавец и риэлтор вполне уверены - в банке кипит работа, документы рассматриваются на просвет и под разными углами, дабы стопроцентно прикрыть финансово-уязвимый зад. И каково же удивление, когда оказывается, что поданные на изучение бумаги за две недели как-то ухитрились устареть. А чего удивляться, когда сотрудник кредитного отдела их только-только из папки вынул?

Понятно, агентство недвижимости документы подновит, но чего ждать-то было? И ясно, что в страховой ни ухом, ни рылом о готовящейся сделке. А начальник отдела кредитования банка (ну чисто придурок) вместо того, чтобы известить ее (страховую) и заниматься своим делом, бросил всё на полпути и поучает риэлтора, как тому надо работать...

Меж тем срок аванса не бесконечен, банк в состоянии сонной дури не в силах понять простой истины – он теряет клиента, который дал все что нужно и чуть больше, а дело двигается крайне вяло. Срок сделки определяется слабеющими словами "ну... это... может... в общем...", дескать, где-то на следующей неделе вполне вероятно и т.п. Если резюмировать содержимое статьи простыми словами, то прежде браться за покупку квартиры по ипотеке, гражданам неплохо было бы узнать у агентства недвижимости и знающего кредитного брокера, где лучше одалживать денег на подобные нужды. И если совсем конкретно, то «Росбанк» - полный отстой. Ибо туда хер дозвонишься, сотрудники - ленивые тупорезы, делать ничего не умеют и не хотят, отчего страдают и их клиенты, и риэлторы, которые вынуждены работать за себя и за чужого дядю.

Берегите себя!

Агентство недвижимости "Жилищная стратегия"