Хроника агентства недвижимости: риэлтор-невидимка

Столкнулись с такой неприятной вещью – продаем квартиру, выходит реклама, идут звонки от заинтересованных граждан, но периодически «в эфир» прорываются риэлторы-невидимки. Так сказать, люди, взявшие на вооружение технологию под креативным названием стелс-маркетинг. Редкостная дрянь, я вам доложу. Заключается в следующем: в силу недостаточного притока клиентов агентство недвижимости поручает своим сотрудникам провести «холодный обзвон» объявлений в поисках собственника жилья, а там, глядишь, и на договор его «развести». Во-во, именно, что развести, не привлечь клиента прямой рекламой, рекомендациями, открытостью, а тупо барабанить по всем объявам в надежде на русский авось…

Данное «начинание» (которому, в принципе, уже сто лет в обед) было озвучено в проходящем на днях конгрессе РГР, где было всецело предано анафеме, но с некоторой долей мазохизма. Мол, куда деваться-то? Клиент нынче не тот, сделки усложнились, ипотека опять же… Потому и возрождается подобный подход. И даже ссылались на американцев, мол, вот у них тоже такая штука сейчас внедряется и ничего, работают.

Ознакомился я с материалами конгресса. Подумал. Выводы хреновые. Стелс-маркетинг - это наше все, амеры велосипеда не изобрели. Но меня такой подоход бесит невероятно. Идя на поводу общероссийского свинства и традиционной местечковой экономии, мы вместо нормального подхода и продвижения своих услуг как одной из разновидностей сервиса, начинаем пропагандировать тайное крысячество, представляясь то покупцами, то продавцами. Ясен пень, народ еще больше звереет от подобных "заходов", находя таким образом новое подтверждение риэлторской нечистоплотности. А мы потом возмущаемся, чё типа граждане нас не любят? А чего им нас любить? Мы можем до обалдения жевать тему тайного внедрения в людские мозги и кошельки, но результате окажемся в роли могильщиков, которые закапывают сами себя. В своем же, пардон, дерьме.

В принципе некоторые уже давненько применяют альтернативный подход, экономя в прямых затратах на рекламу. Выкатывают "подставные" объявы о продаже квартиры с заниженной ценой. Звонишь, а там попугай на телефоне: "Ой, она уже продана, хотите мы вам другую подберем?" Хочу. Но денег платить не хочу. Если вы, козлы, так работаете, то отдавать Вам денег я тем более поостерегусь. Вот она - стандартная реакция большинства на подобный развод.

Или повторюсь, звонок по эксклюзиву, где вместо интереса по характеристикам объекта тупо рубят в лоб:

- Это агентство недвижимости?

- Да.

- Спасибо, до свидания.

А попадись им собственник, начнут полировать ему мозг, мол, как лихо мы поможем продать квартиру и все такое. Не спорю, возможно рациональное зерно есть в этом деле, но мне это глубоко омерзительно. Мы лишаем человека права выбора, становясь слишком навязчивыми, а это наносит сильнейший удар по профессии в целом, уничтожаем уважение к себе (а его и так не много) со стороны граждан. Даем понять, что наша работа - это развод на бабки любой ценой, фактически насилуем людей, закладывая там самым сверхмощную бомбу замедленного действия, которая жахнет так, что под обломками окажутся все: профессионалы, исповедующие открытый подход и эти же "разводящие", живущие днем сегодняшним.

Хочешь работать? Привлечь к себе клиентов, дабы потом подособить им продать или купить квартиру? Давай больше информации о себе, рассказывай какой ты крутой продавец, публикуй отзывы клиентов, клей объявления и т.п., словом запускай нормальную пиар-компанию по раскрутке хотя бы себя самого. А вместо этого нам предлагается заниматься херней под модным словом "стелс-маркетинг"? Да я лучше профессию сменю!

Берегите себя!

Агентство недвижимости «Жилищная стратегия»

Комментарии

Как я с вами

Как я с вами согласна, мина замедленного действия! Крысятничество, другим словом не назовешь.Сами себе этими действиями гадим в карман.К вашей "Берегите себя" добавлю -"ЛЮБИТЕ СЕБЯ!!!! Самоуважение должно быть!

Уважайте себя!

Уважайте себя! :)))

Разместите комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Допускаются только следующие теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Подробнее о форматировании

CAPTCHA
Этот вопрос задается для того, чтобы выяснить, являетесь ли Вы человеком или представляете из себя автоматическую спам-рассылку.
Image CAPTCHA
Введите символы, которые показаны на картинке.

Блог Директора

Май 26, 2019 - 15:29

Электронная регистрация ДКП: чем дальше, тем страшнее

Всем нашим клиентам, сдающим квартиру в аренду, мы всегда рекомендовали обращаться в МФЦ с заявлением о запрете на регистрационные действия без личного присутствия собственника. А с появлением тревожных новостей о том, что люди лишаются своих квартир посредством электронной регистрации, клиенты стали обращаться к нам с вопросом, защищает ли их уже написанное заявление или нужно обращаться в МФЦ дополнительно? Мы вынуждены огорчить клиентов: никаким заявлением нельзя обезопасить свою квартиру от мошенничеств, связанных с электронной регистрацией договора отчуждения недвижимости...

Январь 15, 2019 - 16:37

Электронная регистрация ДКП: что это такое и с чем её едят

Высокие технологии медленно, но верно вторгаются в нашу жизнь. Электронные кабинеты, электронные госуслуги, электронные деньги, авиабилеты и т.д. И вот уже данное новшество докатилось и до регистрации сделок с недвижимостью. Новатором в этом деле выступает Сбербанк. И делает это настолько активно-принудительно, что это должно быть кому-то выгодно, и как показывает опыт, явно не потребителю. Проводит электронную регистрацию и взимает плату за эту услугу компания Домклик, являющаяся дочерней организацией Сбера. Сразу стало ясно, почему Сбер так «пиарит» данную услугу. Так как же технически осуществляется ЭЛЕКТРОННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА купли-продажи? И какие возможны риски?...

Ноябрь 22, 2018 - 17:01

Как снизить расходы от общения с нотариусом

Вот уже 1,5 года действует правило нотариального удостоверения сделок с отчуждением недвижимости, находящейся в долевой собственности. Опыт показал, что практически все нотариусы вынуждают участников сделки нести дополнительные, совершенно не обязательные расходы, доходящие до 5000 рублей. И раз уж услуг нотариуса не избежать, мы расскажем об этом подробнее и дадим совет, как сэкономить. Нашему агентству недвижимости, месяц назад, довелось проводить сделку, у нотариуса Гончаровой Л.П. Наш клиент продавал долю в квартире, а приобретала долю соседка, на средства ипотечного кредита Сбербанка. Расходы по нотариальному удостоверению договора стороны несли пополам. Нотариус был выбран покупательницей, это было её условие. Нотариус всячески "впаривала" сторонам дополнительные обязательства и заявления, которые совершенно не требуются при заключении и регистрации договора...

Октябрь 14, 2018 - 14:51

Аренда: НИКАКОЙ ПРЕДОПЛАТЫ за услуги

Начну сразу с главного: наше агентство недвижимости не занимается подбором квартир в аренду. Мы оказываем услуги только желающим сдать свою недвижимость в найм. Каково же было наше удивление, когда вчера в наш офис явился посетитель желающий снять квартиру и утверждавший, что он уже вёл переговоры с агентом. Специалист с такими ФИО у нас не работает. Мы подумали, что посетитель перепутал агентство (что вполне могло быть, мужчина выглядел "слегка странноватым"), но он четко назвал наш адрес. Зачем кому-то отправлять потенциального клиента в чужие руки? Ситуация начала немного проясняться, когда посетитель заявил, что ему обещали найти квартиру в аренду с хорошим ремонтом в Москве за 15000 рублей в месяц! Мы много раз писали, где бывает не только "бесплатный сыр", но и очень дешевый. Но, видимо, эта тема неисчерпаема. Невозможно снять квартиру с евроремонтом в 3-х минутах от м.Беляево за 15000 рублей, если такие квартиры предлагаются минимум за 35000. Мы не перестаем предупреждать доверчивых граждан: ОСТОРОЖНО, МОШЕННИКИ!

Май 18, 2018 - 15:15

Квартиры нетрадиционной ориентации

Все устали от войны, политики, валютных и нефтяных котировок. Поговорим о любви, о нетрадиционной любви, а точнее о квартирах, где эта нетрадиционная любовь обитает.
За мою долгую практику, мне довелось повидать огромное количество квартир, в типовых панельках, сталинках, монолитах, убитых «в хлам» и с роскошным ремонтом. Многие из которых, вспомнишь с трудом, но были квартиры, оставившие незабываемые впечатления. Мне трижды довелось побывать в квартирах, владельцами, которых были геи...