Хроника агентства недвижимости: прозрачность

Как не включу ящик, отовсюду слышаться слово «прозрачность», его сношают все подряд: президент, министры, всякие депутаты и т.п. «укрепители вертикали власти». Причем чем больше ее упоминают, тем мутнее становится окружающая действительность. Ни хрена не видно куда, к примеру, исчезают деньги из стабфонда, точнее видно, но говорить об этом считается дурным тоном. Отсюда начисто истребляется желание включать вышеупомянутый девайс, т.к. это все больше смахивает на сражение за здоровье моего мозга. Чтобы не участвовать в данной войне, стараюсь смотреть больше телепередачи вроде «Хочу все знать». Сильно подозреваю, что этот же киножурнал смотрят потенциальные клиенты агентства недвижимости, но главной целью является не эстетическое наслаждение от приобретения новых знаний, а желание обойти засаду, умело поставленную риэлтором в целях овладения максимальной суммой денег из кошелька ничего не подозревающих граждан.

Все знают, что агентство недвижимости – это контора, созданная для законного отъема денег у граждан. Замечу – отъема исключительно по доброй воле самих граждан. Знают, но не понимают. Или придуриваются. К сожалению общепринятое мировосприятие наших соотечественников устроено таким образом, что любой акт доброй воли воспринимается нами как насильный загон в некий мегаколхоз, где все происходит лишь в добровольно-принудительном порядке. А потому решение продать или купить квартиру в Москве чревато потерей денег, что совершенно хищническим образом пытается присвоить себе агентство недвижимости.

Отсюда многие решаются «разруливать» свои жилищные проблемы самостоятельно, однако в большинстве случаев получается это примерно также успешно, как попытка стать преуспевающим фермером-частником в период коллективизации 20-х годов. В силу чего «оставшиеся в живых» просвященные граждане, понимая, что продажа квартиры «мимо» агентства недвижимости им не светит, начинают активно предлагать риэлторам стать прозрачнее, мол, хватит держать народ во тьме неведения, пора открыть тайное знание для всех, дабы стало понятно на каком основании идет «несанкционированный отбор» денег?

Так вот, когда я слышу такие предложения, то у меня возникает ощущение, что я разговариваю с дебилами, которые упорно не хотят видеть надпись «Не влезай! Убьет!» у них под носом, а требуют представить доказательства в виде обугленных трупов таких же дебилов, а в противном случае угрожая «обнародовать» и «изобличить». А посему, идя навстречу пожеланиям граждан, хочу под присягой заявить, что никакого тайного сговора о сокрытии информации между агентствами недвижимости не существует, а специально для сомневающихся имеются мощнейшие источники в виде риэлторских порталов, различных форумов и блогов о недвижимости, где умудренные опытом профессионалы делятся знаниями, разжевывая процессы покупки и продажи квартир так сказать изнутри. Выражаясь конъюнктурным языком, могу смело сказать, что это и есть та самая «прозрачность».

Заранее подозреваю, что для некоторых слоев населения вышеуказанное объяснение не будет истиной в последней инстанции в силу своей банальности. Мол, не может быть все так просто! Подтверждаю, не может. Потому что, несмотря на кажущуюся схематичность действий риэлтора, эта легкость общения, ведения переговоров, определения цены и т.п. есть результат каждодневных тренировок мозга и тела на протяжении как минимум пары лет. Сомневающимся в нужности роли агента в сделке, рекомендую самостоятельно провести пару раз примитивный обмен соседской двушки на трешку с доплатой (а для экстремалов можно и без нее), угробив на это несколько месяцев своей жизни. Денег с соседа не брать по причине исключительной доброты и гражданской сознательности. Это очень хорошее упражнение для людей полных и добродушных. В ходе эксперимента они станут худыми и раздражительными.

Возвращаясь к теме «прозрачности», хочу заметить, что понимание процесса реализации собственной квартиры отнюдь не гарантирует спокойного сна клиента, потому как поговорка «меньше знаешь – крепче спишь» как нельзя лучше подходит для деятельности агентства недвижимости. Клиенту нужно знать всего лишь две вещи:

1) Сколько денег он может выручить от продажи своего недвижимого имущества.

2) Когда он эти деньги сможет получить.

Все остальное суть неинтересные вещи, которые должны хранится в голове риэлтора и изыматься оттуда лишь в случае необходимости. И никакая прозрачность для этого не требуется.

Для тех товарищей, кто сильно озадачен опять же методами ведения бизнеса, в частности сдачей риэлторскими компаниями ежеквартальных отчетов в налоговую инспекцию, то думаю, что пусть этим будут озабочены непосредственно налоговые органы, это их работа и проблема.

Повторюсь, открытость и прозрачность агентства недвижимости выражается в его отношении к своим клиентам: оформлении нормальных договоров, разъяснении (в случае необходимости) применяемых технологий и отсутствии крысячества при зарабатывании своих комиссионных.

Все, я устал и ушел спать! Будут вопросы – пишите, обязательно отвечу в силу своих скромных возможностей.

Агентство недвижимости «Жилищная стратегия»

Комментарии

У меня есть

У меня есть бизнес-предложение к вашей компании, я хотела бы отправить письмо с деталями, но для этого мне нужен ваш e-mail, буду очень признательна, если вы мне его дадите.

У вас есть наш

У вас есть наш рабочий телефон - звоните. Адрес электрической почты мы не стали публиковать из-за обилия спама, что пытаются туда навалить всякие разные личности, так уж извините...
С Уважением!

Разместите комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Допускаются только следующие теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Подробнее о форматировании

CAPTCHA
Этот вопрос задается для того, чтобы выяснить, являетесь ли Вы человеком или представляете из себя автоматическую спам-рассылку.
Image CAPTCHA
Введите символы, которые показаны на картинке.

Блог Директора

Май 26, 2019 - 15:29

Электронная регистрация ДКП: чем дальше, тем страшнее

Всем нашим клиентам, сдающим квартиру в аренду, мы всегда рекомендовали обращаться в МФЦ с заявлением о запрете на регистрационные действия без личного присутствия собственника. А с появлением тревожных новостей о том, что люди лишаются своих квартир посредством электронной регистрации, клиенты стали обращаться к нам с вопросом, защищает ли их уже написанное заявление или нужно обращаться в МФЦ дополнительно? Мы вынуждены огорчить клиентов: никаким заявлением нельзя обезопасить свою квартиру от мошенничеств, связанных с электронной регистрацией договора отчуждения недвижимости...

Январь 15, 2019 - 16:37

Электронная регистрация ДКП: что это такое и с чем её едят

Высокие технологии медленно, но верно вторгаются в нашу жизнь. Электронные кабинеты, электронные госуслуги, электронные деньги, авиабилеты и т.д. И вот уже данное новшество докатилось и до регистрации сделок с недвижимостью. Новатором в этом деле выступает Сбербанк. И делает это настолько активно-принудительно, что это должно быть кому-то выгодно, и как показывает опыт, явно не потребителю. Проводит электронную регистрацию и взимает плату за эту услугу компания Домклик, являющаяся дочерней организацией Сбера. Сразу стало ясно, почему Сбер так «пиарит» данную услугу. Так как же технически осуществляется ЭЛЕКТРОННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА купли-продажи? И какие возможны риски?...

Ноябрь 22, 2018 - 17:01

Как снизить расходы от общения с нотариусом

Вот уже 1,5 года действует правило нотариального удостоверения сделок с отчуждением недвижимости, находящейся в долевой собственности. Опыт показал, что практически все нотариусы вынуждают участников сделки нести дополнительные, совершенно не обязательные расходы, доходящие до 5000 рублей. И раз уж услуг нотариуса не избежать, мы расскажем об этом подробнее и дадим совет, как сэкономить. Нашему агентству недвижимости, месяц назад, довелось проводить сделку, у нотариуса Гончаровой Л.П. Наш клиент продавал долю в квартире, а приобретала долю соседка, на средства ипотечного кредита Сбербанка. Расходы по нотариальному удостоверению договора стороны несли пополам. Нотариус был выбран покупательницей, это было её условие. Нотариус всячески "впаривала" сторонам дополнительные обязательства и заявления, которые совершенно не требуются при заключении и регистрации договора...

Октябрь 14, 2018 - 14:51

Аренда: НИКАКОЙ ПРЕДОПЛАТЫ за услуги

Начну сразу с главного: наше агентство недвижимости не занимается подбором квартир в аренду. Мы оказываем услуги только желающим сдать свою недвижимость в найм. Каково же было наше удивление, когда вчера в наш офис явился посетитель желающий снять квартиру и утверждавший, что он уже вёл переговоры с агентом. Специалист с такими ФИО у нас не работает. Мы подумали, что посетитель перепутал агентство (что вполне могло быть, мужчина выглядел "слегка странноватым"), но он четко назвал наш адрес. Зачем кому-то отправлять потенциального клиента в чужие руки? Ситуация начала немного проясняться, когда посетитель заявил, что ему обещали найти квартиру в аренду с хорошим ремонтом в Москве за 15000 рублей в месяц! Мы много раз писали, где бывает не только "бесплатный сыр", но и очень дешевый. Но, видимо, эта тема неисчерпаема. Невозможно снять квартиру с евроремонтом в 3-х минутах от м.Беляево за 15000 рублей, если такие квартиры предлагаются минимум за 35000. Мы не перестаем предупреждать доверчивых граждан: ОСТОРОЖНО, МОШЕННИКИ!

Май 18, 2018 - 15:15

Квартиры нетрадиционной ориентации

Все устали от войны, политики, валютных и нефтяных котировок. Поговорим о любви, о нетрадиционной любви, а точнее о квартирах, где эта нетрадиционная любовь обитает.
За мою долгую практику, мне довелось повидать огромное количество квартир, в типовых панельках, сталинках, монолитах, убитых «в хлам» и с роскошным ремонтом. Многие из которых, вспомнишь с трудом, но были квартиры, оставившие незабываемые впечатления. Мне трижды довелось побывать в квартирах, владельцами, которых были геи...