Я уже упоминал о роли риэлторских порталов для работы агентства недвижимости, однако в последнее время получили развитие новые детища безумного гения программистов и маркетологов, предлагающие риэлторам скрестить виртуальные клинки на манер дуэли лазерного меча и железного лома. Причем драться нам предстоит не с клиентами за кусок хлеба, а именно что с владельцами и администраторами подобного рода «интернет-подспорья». Что ж, нам не привыкать…

10 апреля на выставке недвижимости в Домэкспо состоялся семинар под названием «Ноу-хау в поиске недвижимости с использованием карт местности», где пиарили два новых проекта под названиями гдеэтотдом.ру и дом.ру. Пользуясь возможностью, посетил сие действо и я. И вот что уловил.

На мой взгляд, данные виртуальные игрушки несут в себе разрушительный заряд такой силы, что под обломками могут оказаться все: и покупатели, и продавцы, и риэлторы. Причем, последние в большей степени. Скорее всего зацепит и самих разработчиков, но это будет уже не важно, т.к. свои бабки они наверное отбить успеют. Проблема в том, что упор эти ресурсы делают на устранение агентства недвижимости с рынка как мощного катализатора продаж, оставляя за нами чисто оформленческие функции.

Что есть одно из основных направлений деятельности риэлтора при покупке квартиры? Точно, поиск объекта недвижимости, определение его ТТХ в соответствии с предпочтениями клиента с последующим показом. Что предлагает нам Дубининское детище гдеэтотдом.ру? По сути, лоботомию (причем без наркоза) вышеуказанного процесса, мол, мы пойдем путем «экономии» времени на ненужные просмотры, поскольку на сайте будут выложены фотографии всех домов Москвы, их дворов, планировок, видов подъездов и самих квартир в частности. Причем фотки квартир, по мнению авторов, будут выкладывать сами собственники, охреневая от свалившихся на них возможностей современных технологий.

Изначально, на нынешнем этапе развития, основной движущей силой проекта гдеэтотдом.ру будут, по мнению Рубена Акопова (руководителя данного ресурса), сами же риэлторы, хотя я с трудом представляю себя в роли копателя собственной могилы. Как руководитель агентства недвижимости я не могу допустить уменьшения числа визуально-вербальных контактов риэлтор-клиент, подменяя их фотками домов на экране монитора. Проблема в том, что еще и как практик, я прекрасно представляю себе уровень ориентирования потенциальных покупателей квартир (подавляющее большинство из которых иногородние смельчаки-ипотечники) на рынке недвижимости Москвы, а он, ой как, далек от совершенства.

Второй проект назывался дом.ру и его презентация началась с видеоролика, где голая девка, начертав помадой на зеркале ванной комнаты вышеуказанную аббревиатуру (наверное чтобы не забыть в силу природной тупости, потому как даже полный дебил в состоянии запомнить слово из трех букв), ложится в джакузи, и начинает усиленно треть свои сиськи мочалкой, видимо возбуждаясь при мысли, что ей дали ссылку на продвинутый порноресурс. Но через несколько секунд в ванную прицельно падает включенный (интересно кем?) фен для волос и девка, трясясь, словно в приступе падучей, подыхает в корчах, пуская пузыри. Надпись на зеркале исчезает, а на экране появляется престранный текст: «никогда не заходите на дом.ру. Дом отомстит». Круто? Да. Креативно? Ну еще бы… И столь же глупо и абсолютно бессмысленно.

А дальше началась, собственно, презентация самого проекта. Здесь полностью была применима поговорка «повторение – мать учения», потому что Андрей Захаров (руководитель ресурса), практически слово в слово повторил тезисы, озвученные до него пиарщиками йогурто-молочной команды гдеэтотдом. Практически тот же фото и видео контент, те же принципы, призванные «облегчить» задачу агентствам недвижимости. Разница видна лишь в подходе к дизайну сайта и бесплатному размещению информации в отличие от платной на виммбилльданновской площадке. В общем, если выражаться как принято в народе «та же ж..па, только вид сбоку».

Честно говоря, я вышел оттуда в тяжком раздумье. Потому что в том виде, в каком представляют себе функционирование этих "мегаресурсов" их создатели, они несут скрытую угрозу, причем для всех участников рынка. И такой взгляд в будущее для меня больше всего смахивает на бред художника-авангардиста, набросавшего картину с одноименным названием, где из анального отверстия промеж огромных ягодиц на нас смотрит печальный глаз.

Прогресс технологий не остановить и делать этого, естественно, никто не собирается. Нам же остается только эволюционировать и стать другими, осваивая, и адаптируя эти новинки под себя. Только тогда агентство недвижимости может иметь право на выживание, остальные неучи пойдут ко дну. В конце концов, Адам изобрел плуг, а Ной океанский корабль, и человечество до сих пор прекрасно ими пользуется, несмотря на то, что изначально любое изобретение было бы истолковано церковью как происки дьявола.

Возможно я еще недооцениваю (в хорошем смысле этого слова) потенциал русского менталитета, где во главу угла ставится не холодное сияние ультрамодного лазерного меча, а мощь любимого стенобитного орудия, имя которому – личность. Да-да, личность. Пока я грызу карандаш и точу перья, какой-нибудь Иван Иваныч Полуэктов, возможно, начитавшись моих словоизлияний, поймет, что круче меня и ребят из моей команды для того чтобы купить квартиру никого не найти, а все эти новомодные гаджеты ему глубоко до фонаря. И что только риэлтор может сплавить воедино его мечты и пожелания с реалиями рынка недвижимости. К тому же, до тех пор, пока большинство сделок на рынке будет состоять из альтернативных цепочек (а это факт), риэлтор будет востребован и необходим.

Берегите себя!

Агентство недвижимости «Жилищная стратегия»