Диалог риэлтора и злобного обывателя

Петр Сергеев Вчера, 10:24 

Реально после такой "работы" совершенно нельзя обойтись без релаксации, потому как иначе, говоря по простому можно свихнуться... баня, сауна, "девочки" были основными составляющими отдыха "братков "и киллеров 90-х... в 21 мже веке преступность приобрела организованные формы... только вот в плане отдыха и ментальности едва ли что то меняется... Ну с такими то бабками "честнозаработанными" как у Вашего брата неужели трудно придумать что-нибудь поинтереснее??? "Нет у вас никакой фантазии" Киса зачем Вам деньги?

Антон Митрофанов Вчера, 11:28

Ну при чем тут девочки или братки? Есть дача, природа, любимая семья, да просто красота жизни... Отдохновение разума, а не только банальное услаждение тела. И ваш сарказм относительно моей работы вряд ли уместен, меня он никоим образом не задевает, я таких "ментальных палачей" встречаю практически ежедневно - привык.

Для начала попытайтесь понять, каким образом я умудряюсь работать и зарабатывать на хлеб с маслом подобным образом почти 13 лет? На основании ответа на этот вопрос вы сможете уяснить, нужны такие как я обществу или нет, независимо от того нравится вам это или нет... Будьте добрее к людям, а если не хватает доброты, то хотя бы терпимее.

Петр Сергеев Вчера, 11:43

Зарабатывать на хлеб можно по разному... и 13 это совсем не срок. Есть торговля оружием наркотиками, человеческими органами, стволовыми клетками, есть чиновники, и т. д... , и с ними все ясно, а есть риэлторы... По своему личному опыту общения с ними, несмотря на всю возможную толерантность к различного рода подонкам остается сказать: что более 90% не профессионалы на столько, что пытаются попросту "обработать и кинуть" "лоха" ( а того кто к ним обращается они воспринимают именно так, раз обратился- значит дурак) понятие клиент- максимум сервиса, чужд для этого "бизнеса". Они (риэлторы) никогда ни зачто не несут ответственности, вступают в преступный сговор с сотрудниками ДЭЗов и ЖЭКов с чиновниками на зеленом проспекте, наконец с милицией... Вопрос для чего и кому они нужны если реально ничего не могут...? И где я неправ?

Антон Митрофанов Вчера, 12:27

Эмоционально. Но все равно ничего нового, а потому не впечатлило. Если клиент дурак - его "обработают и кинут" независимо от рода оказываемых услуг. В агентство недвижимости обращаются люди в 90% случаев отнюдь не глупые, принимающие как факт, что каждым делом должен заниматься отдельно взятый профессионал, позволяющий сэкономить время и деньги (как бы странно для вас это не звучало).

Ваши вопросы выдают в вас абсолютного дилетанта в вопросах продажи квартир, читающего страшные сказки о риэлторах в глобальной сети. Скажите честно, вы давно были в ЕИРЦ или ДЕЗ (дирекция Единого, а не Эдиного заказчика). И с кем по-вашему я должен там вступать в преступный сговор? Зеленый проспект? Сегодня 2008 год, в Москве действуют порядка 15 филиалов УФРС, а на Зеленом практически 90% риэлторов уже давно сделки не регистрирует, за исключением новостроек и сложной ипотеки.

А насчет ответственности это сюда. Здесь же можно прочесть мою статью тему относительно того, за что мы берем деньги .

Читайте и обрящете...

Петр Сергеев Вчера, 14:31

И тем не менее, свою "звездную карьеру" все вы начали еще в 90, когда клиента (дурака) иногда кидали, а того, что не слишком дурак по просту уничтожали физически (мочили в сортире) говоря по простому, комуналки расселялись под Тверь, теперь все это приобрело более "цивильные" формы, абсолютный беспредел наблюдается и в области коммерческой недвижимости, НАЛОГИ НЕ ПЛАТЯТСЯ, ПРЕДПОЧТИТЕЛЬНАЯ ФОРМА ОПЛАТЫ - кейс с "баблом" (чаще зеленым) перевод из жилого фонда в нежилой опять не к вам, а насчет вашей ответственнолсти? Ну это совсем смешно... Даже детям.. Зажрались вы (риэлторы) настолько что легко берете (разумеется когда вам "дураки" их дают" вперед 10-15 тыс. долл.) НИЧЕГО вообще не предоставляя...ни офис ни квартиру... Ничего.... Иначе вам "работать " неинтересно... говоря по простому... Вы в лучшем случае просто паразиты , а в худшем уголовники в составе организованных преступных групп, конкретные примеры а не "страшилки" известны в более чем достаточном количестве..... ГДЕ И ЧТО НЕ ПРАВДА?

Антон Митрофанов Вчера, 16:09

Петр. Сколько злобы... Карьеру я начинал не с расселения синяков под Тверь, а с реализации зачётных новостроек, будучи в ранге юриста одной из строительных компаний столицы, при этом никого не "моча в сортире".

Размер комиссионных в размере 10-15 тысяч грина считаю нормальными и достойными хорошего риэлтора.

Государственный оброк плачу как и вы, покупая любой товар в стране, в стоимость которого заложены налоги, акцизы, сборы и пошлины. Что касается моей деятельности, то как и любой другой руководитель и совладелец компании стремлюсь минимизировать финансовые потери, в том числе оптимизировать налоговое ярмо. Это нормальная практика во всем мире.

Алкашню во Владимирскую губернию тоже приходилось переселять, о чем ни капли не жалею.

В оргпреступности не был и не состою, хотя кое-кого из этой сферы знаю, так же как имеются у меня и хорошие знакомые из доблестных органов внутренних дел.

Коммерческой недвижимостью не занимаюсь, а потому кейсов с наликом в качестве оплаты не видал. Повторюсь, агентство недвижимости не несет ответственности за последствия сделки, а лишь за ее совершение. Всегда и везде. Мы предоставляем право выбирать "быть или не быть" будущему собственнику на основании тех документов и обстоятельств по квартире, что имеются на сегодняшний день. Мне нечего стыдиться, так что ваши восклицательные знаки не по адресу.

Вы меня совсем не знаете, но заочно успели подвергнуть обструкции. И зря. Необъективно, эмоционально и совсем неубедительно. Кто-то, где-то, когда-то без единого конкретного примера с указанием компании, ФИО агента, даты и фактов. Только чур не приводить примеры, размещенные в инете опять же кем-то. Расскажите свою историю, все как было. Тогда и будем разбираться в чем проблемы общения с риэлторами. А так, это одна болтовня...

Петр Сергеев Сегодня, 10:53

"В этих словах нету совести, в этих словах нету злости, когда собаки молятся с небо падают кости" (когда риэлторы молятся, то алкашня и старухи подписывают с ними договора пожизненной ренты (весь вопрос в том как много дней они после этого еще проживут) итак по существу, оставим реальные факты, рассказы и т.д. мне хватит моего личного опыта "общения с риэлторами" в 90-е ... Мне нужно было продать жалкую 18 метровую комнату в коммуналке, (с двумя алкашами) обращение к риэлторам привело к тому, что один алкаш пропал сразу без вести, второй умирал мучительной и долгой смертью (его избили отморозки бейсбольными битами) далее, теперь разумеется "риэлторы" открыли настоящую охоту за моими родственниками(собственниками этой комнаты) к делу пришлось подключить новую риэлторскую банду, прокуратуру, СМИ и т.д. что возможно и спасло мне жизнь... Комнату в результате пришлось продавать самому... 2- й пример... Был нужен офис... Обратились к риэлторам( точно дурак дважды наступил на теже грабли) так ничего и не предложили...нет у них ничего... а поначалу так рьяно кинулись на поиски квадратных метров(через неделю от этого пыла и следа не осталось... мианы миэли загнули пальцы и попросили сразу 10-15 кусков зелени вперед (нам иначе задницы свои даже поднимать не интересно...) все мы хотим работать на эксклюзиве, гарантии - никаких... Мой личный опыт... Это риэлторское дно я знаю и с изнаночной стороны..пробовал себя в этом бизнесе(очень давно)... Работать с отморозками, вне человеческих законов и понятий, не для меня... Такие деньги пахнут... С этим жить нельзя... Резюме... Операции с недвижимостью... Лучше потерять время, обратиться к адвокатам (эти хоть профи) и большую часть работы сделать самому...

Антон Митрофанов Сегодня, 13:05

Да, мрачно... Охота, банда, биты, алкаши, СМИ, прокуратура. Долго придумывали? В страшные траблы с алкашами и торчками не верится, потому как им у меня вообще веры никакой нет. Люди-животные, живущие от опохмелки до опохмелки, пропивающие последнее в доме, бьющие смертным боем своих детей, жен, стариков-родителей и коммунальных старух-соседок в попытках выколотить из них последнюю копейку на очередные поллитра подвального осетинского розлива или порцию дури. Мразь. Никакого сожаления к ним у меня нет и не было.

Кто и зачем охотился за вашими родственниками непонятно, опять же неясно как чисто технически "риэлторская банда" собиралась продавать комнату при отсутствующих сособственниках (из которых один типа "пропал без вести", а второй "медленно умирал")? Дарением? Тогда зачем убивать и "пропадать"? А если у соседей-синяков "неприват", так на кой их забивать дубинами, когда отказ от преимущественного права покупки при этом берется в департаменте?

СМИ-то с какого боку? Неужто МК или т.п. "желтяк" взялись освещать эти боевые сводки с коммунального фронта? Или риэлторы разрыдались и пошли стройными рядами в прокуратуру в ответ на гневную статью в местной газетенке "Тупик свободы"? Не смешите меня... Опять же нет имен и фактов, одни эмоции и огульные обвинения неких абстрактных негодяев. Ну хотя бы статейку в качестве ссылки приведите в той же СМИ, полагаю столь "скандальный" материал не мог бесследно исчезнуть в анналах печатной истории.

Да и с офисом у вас какая-то лажа вышла. Я свой нашел в течение недели, зарядив знакомую тетку-риэлтора по коммерческой недвижухе из агентства Статус. Никаких информационных баз, предоплаты, работа под нормальный договор и конечный гонорар в 100% от месячной арендной ставки. Хотя в том обстоятельстве, что с меня не взяли денег вперед, возможно свою роль сыграла хорошая рекомендация. Тетка нашла мне офис фактически за 3 дня, получила денег и все расстались довольные и счастливые.

А адвокаты где? Точнее зачем? И при чем тут сделки с недвижимостью? Вероятно имелись в виду независимые юристы, призванные защищать интересы клиента в процессе самостоятельной продажи или покупки квартиры? М-да-а... Видали мы и таких. Юристы общего профиля, обожающие вставлять палки в колеса своим же "подзащитным", создавая видимость отрабатывания гонорара. Плохая квартира Вась, не бери, мы лучше другую найдем. Ох, а эта еще хуже... Ну не страшно Вась, давай еще одну... Только не забывай мне бабки за каждый выезд платить, ок?

Открою страшную тайну - я сам юрист (специализация гражданское право). И потому таких вот "независимых" (интересно от кого?) навидался выше крыши. Из них настоящих профи, реально помогающих купить квартиру, процентов 10 от общего числа. Остальные делают умное коммунистическое еб...ло, надувают щеки, обрушая последние надежды своего клиента на удачную сделку, но зато вишь как я типа стараюсь. Ох уж эти сказочники...

Далее дискуссия к сожалению прервалась. Ну да ничего, полагаю оба участника получили полное моральное удовлетворение от отстаивания своей точки зрения.

Берегите себя!

Агентство недвижимости "Жилилщная стратегия"

Комментарии

А Ваш эксперт

А Ваш эксперт Митрофанова Ольга Алексеевна-это Ваша супруга или однофамилица?

А какое это

А какое это имеет значение для работы? Хотя если это Вам так интересно - экс-супруга:)) У меня еще двое Кузнецовых работает, являющихся однофамильцами:)))
Для меня показатель родства не является критерием профессионализма, а потому я возьму на работу любого родственника, если он хороший работник, в противном случае он может искать другое место для трудоустройства. Все остальное несущественно.

Ничего

Ничего личного.И к работе никакого отношения не имеет. Просто просматривал Ваш сайт и обратил на это внимание. И захотелось узнать.
Вы сильный человек- я бы наверное не смог работать с бывшей супругой вместе.

Мы просто не

Мы просто не смешиваем личное и деловое, оставаясь друзьями и коллегами:))) Все в порядке.

Антон-просматри

Антон-просматривала Вашу команду, чтобы выбрать себе риэлтора.Почему скрываете фото настоящего «охотника»-Бурасаковского? Есть ли внутри фирмы, у риэлторов, специализация или все делают все?

Слава

Слава стесняется. Говорит не фотогеничен. Да и добавить фотку сейчас цельная проблема (дизайнер сайта недавно стала мамой - бегает вся в пеленках, распашонках). Тем более, что появилось пара новых сотрудников, их бы тоже надо поместить в раздел "Команда", да никак руки не доходят...
Что касается специализации, то она у всех одна - операции на рынке вторичного жилья. А здесь мои ребята профи, хотя и случаются обидные проколы. Никто не совершенен. По крайней мере, мы не боимся в этом признаться:)))

А про проколы

А про проколы -расскажите? Можно без деталей

Ну хотя бы

Ну хотя бы здесь - http://gilstrategia.ru/node/295. С деталями...

Спасибо, интересно было

Спасибо, интересно было почитать.

Разместите комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Допускаются только следующие теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Подробнее о форматировании

CAPTCHA
Этот вопрос задается для того, чтобы выяснить, являетесь ли Вы человеком или представляете из себя автоматическую спам-рассылку.
Image CAPTCHA
Введите символы, которые показаны на картинке.

Блог Директора

Май 26, 2019 - 15:29

Электронная регистрация ДКП: чем дальше, тем страшнее

Всем нашим клиентам, сдающим квартиру в аренду, мы всегда рекомендовали обращаться в МФЦ с заявлением о запрете на регистрационные действия без личного присутствия собственника. А с появлением тревожных новостей о том, что люди лишаются своих квартир посредством электронной регистрации, клиенты стали обращаться к нам с вопросом, защищает ли их уже написанное заявление или нужно обращаться в МФЦ дополнительно? Мы вынуждены огорчить клиентов: никаким заявлением нельзя обезопасить свою квартиру от мошенничеств, связанных с электронной регистрацией договора отчуждения недвижимости...

Январь 15, 2019 - 16:37

Электронная регистрация ДКП: что это такое и с чем её едят

Высокие технологии медленно, но верно вторгаются в нашу жизнь. Электронные кабинеты, электронные госуслуги, электронные деньги, авиабилеты и т.д. И вот уже данное новшество докатилось и до регистрации сделок с недвижимостью. Новатором в этом деле выступает Сбербанк. И делает это настолько активно-принудительно, что это должно быть кому-то выгодно, и как показывает опыт, явно не потребителю. Проводит электронную регистрацию и взимает плату за эту услугу компания Домклик, являющаяся дочерней организацией Сбера. Сразу стало ясно, почему Сбер так «пиарит» данную услугу. Так как же технически осуществляется ЭЛЕКТРОННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА купли-продажи? И какие возможны риски?...

Ноябрь 22, 2018 - 17:01

Как снизить расходы от общения с нотариусом

Вот уже 1,5 года действует правило нотариального удостоверения сделок с отчуждением недвижимости, находящейся в долевой собственности. Опыт показал, что практически все нотариусы вынуждают участников сделки нести дополнительные, совершенно не обязательные расходы, доходящие до 5000 рублей. И раз уж услуг нотариуса не избежать, мы расскажем об этом подробнее и дадим совет, как сэкономить. Нашему агентству недвижимости, месяц назад, довелось проводить сделку, у нотариуса Гончаровой Л.П. Наш клиент продавал долю в квартире, а приобретала долю соседка, на средства ипотечного кредита Сбербанка. Расходы по нотариальному удостоверению договора стороны несли пополам. Нотариус был выбран покупательницей, это было её условие. Нотариус всячески "впаривала" сторонам дополнительные обязательства и заявления, которые совершенно не требуются при заключении и регистрации договора...

Октябрь 14, 2018 - 14:51

Аренда: НИКАКОЙ ПРЕДОПЛАТЫ за услуги

Начну сразу с главного: наше агентство недвижимости не занимается подбором квартир в аренду. Мы оказываем услуги только желающим сдать свою недвижимость в найм. Каково же было наше удивление, когда вчера в наш офис явился посетитель желающий снять квартиру и утверждавший, что он уже вёл переговоры с агентом. Специалист с такими ФИО у нас не работает. Мы подумали, что посетитель перепутал агентство (что вполне могло быть, мужчина выглядел "слегка странноватым"), но он четко назвал наш адрес. Зачем кому-то отправлять потенциального клиента в чужие руки? Ситуация начала немного проясняться, когда посетитель заявил, что ему обещали найти квартиру в аренду с хорошим ремонтом в Москве за 15000 рублей в месяц! Мы много раз писали, где бывает не только "бесплатный сыр", но и очень дешевый. Но, видимо, эта тема неисчерпаема. Невозможно снять квартиру с евроремонтом в 3-х минутах от м.Беляево за 15000 рублей, если такие квартиры предлагаются минимум за 35000. Мы не перестаем предупреждать доверчивых граждан: ОСТОРОЖНО, МОШЕННИКИ!

Май 18, 2018 - 15:15

Квартиры нетрадиционной ориентации

Все устали от войны, политики, валютных и нефтяных котировок. Поговорим о любви, о нетрадиционной любви, а точнее о квартирах, где эта нетрадиционная любовь обитает.
За мою долгую практику, мне довелось повидать огромное количество квартир, в типовых панельках, сталинках, монолитах, убитых «в хлам» и с роскошным ремонтом. Многие из которых, вспомнишь с трудом, но были квартиры, оставившие незабываемые впечатления. Мне трижды довелось побывать в квартирах, владельцами, которых были геи...