Мое скептическое отношение по поводу проверки юридической чистоты квартиры думаю многим известно. Но это никоим образом не умаляет нашей обязанности по сбору бумажек в различных инстанциях, дабы впоследствии гордо предъявить их будущему владельцу, тем самым подтверждая чистый статус благоприобретенного недвижимого имущества.

В процессе «хождения в народ», читай, в паспортный стол, БТИ и бухгалтерию, постоянно натыкаешься на некую породу женщин именующихся паспортистками. Вообще интересно, почему все сотрудники ЕИРЦ в 99,9% женского пола? Неужели слабый пол лучше приспособлен к аналитической работе? Впрочем, о чем я говорю? Если послушать их постоянное нытье на скверное и скопидомное начальство, маленькую зарплату, абсолютное отсутствие карьерной перспективы и т.п. разговоры в пользу бедных, становится совершенно неясно почему они с таким маниакальным упорством держаться за эту работу?

Видимо дело в том, что подобная деятельность дает возможность приобщения к секте нечистого, дающего возможность делать тайком незаконные делишки, получая от содеянного некое моральное удовлетворение, мол, я могу делать то, что другим не под силу. И проделки дьявола здесь совершенно не при чем, не надо понимать меня буквально. Я не знаю отчего так происходит, но никого не настораживает обилие приезжих людей абсолютно иной расы на улицах родного нам города? Как они попадают в Москву, на кого работают, где живут? И именно последний вопрос составляет тот самый камень преткновения между риэлтором и паспортисткой. Да-да… Мы же как тот охотник тоже желаем знать где искать неприятностей на задницу будущего собственника жилья. И просим выдать нам банальнейшую информацию о том, кто, когда и на каком основании был прописан и выбыл из квартиры. Чего греха таить, часто мы получаем подобное знание через свои источники в силовых ведомствах, чьи работники не прочь «подкалымить» в свободное от основной службы время. Но случается так, что риэлтор попадает к паспортистке либо один, либо в сопровождении хозяина квартиры, взявшегося посильно помочь в сборе документов. И вот здесь имеют место быть проблемы.

Казалось бы прерогатива собственника знать все, что происходило в его квартире до него, начиная со дня основания дома включительно. Но по мнению некоторых сотрудников паспортного стола владелец квартиры никто, и звать его никак. И потому дают только то, что посчитают нужным, т.е. обычную выписку из домовой книги, отражающую ситуацию на сегодняшний день. И помочь здесь могут только… Деньги. Ну на крайняк обаяние.

Ох, я же забыл, работа-то в ЕИРЦ низкооплачиваемая, ну никак не ценит государство своих служащих. Вот и «бомбят» наши госслужащие как умеют, зная, что институт круговой поруки надежно прикроет тыл в случае возникновения проблем со стороны разгневанных граждан. А ведь повод для раздражения имеется и нешуточный.

Возвращаясь к одному из вопросов, заданных выше, а именно где живут наши «разлюбезные приезжие», хочется знать, на каком основании в наши квартиры временно а то и постоянно регистрируют всякую шваль, а затем мы узнаем об этом только из абсолютно сторонних источников.

За примером далеко ходить не надо. Несколько лет назад при продаже квартиры на улице Бебеля, лично ее хозяйкой было обнаружено, что паспортистка, прикрываясь начальником паспортного стола ОВД «Савеловский» сумела временно зарегистрировать в квартире порядка 10 «гостей» с солнечного Кавказа. Крику было… При чем эта гнида, другого слова она не заслуживает, умудрилась выжить двоих своих сослуживиц, дабы те не мешали ей творить свои поганые делишки. И сильно подозреваю, что свою 2-х комнатную квартиру она умудрилась купить никак не честную з/п госслужащего. В прошлом году, покупая объект в Бирюлево, принадлежащий пожилой женщине, при попытке получить данные о ранее зарегистрированных в квартире, наш риэлтор был послан на… рассмотрение вопроса к главе паспортного стола. Пришла пора выдвигаться тяжелой артиллерии в виде директора агентства недвижимости, т.е. мне. Я был щедрее и раздобыл-таки расширенную выписку, где значились неизвестно как зарегистрированные в квартире трое непонятных людей явно нерусской национальности. При чем прописаны они выписаны они были через два дня после прописки. Ясен перец на подставную площадь во Владимирскую область.

Паспортистка, заметив мое смущение, заявила, что скорее всего это ошибка, но потом чуть покраснев попросила не ставить печать на сей документ, мол, не надо... Такое чувство, что этот банальный штамп прижег бы ее каленым железом, словно добропорядочного христианина печать нечистого. Таких примеров множество, перечислять их листа не хватит.

P.S. Было бы неверным заканчивать свои измышления на подобной ноте. Я знаю множество сотрудниц ЕИРЦ и начальников паспортных столов милиции, которые работают не переходя ту зыбкую грань, отделяющую порядочного человека от существа давно продавшего свои принципы, а в качестве платы взимающего звонкую монету и частичку нашего с вами спокойствия. И когда я вспоминаю сколько хороших людей встречалось мне на подобных должностях, становится намного легче…

Агентство недвижимости "Жилищная стратегия"