Доброе утро

Вчера смотрел телевизор и вдруг понял, что самое позитивное время для передач – это утро. Ведущие - свежие, улыбчивые ребята, говорят о совершенно доступных вещах типа приготовления вкусной еды, озвучивают веселые нелепости, крутят смешное видео, опять же дают полезные советы по хозяйству. И главное, все как-то доброжелательно, участливо, спокойно. А что мы видим вечером? Угрюмые рожи, вещающие о проблемах общества, разбоях, бандитизме или крахе экономики. Отсюда вопрос, почему граждане предпочитают приходить в агентство недвижимости не утром, когда воздух буквально сочится положительной энергетикой, а преимущественно к ночи, напитавшись за день злобой и неверием?..

Тема отнюдь не праздная. Не зря нам с раннего детства приводят в пример поговорку про то, что «ранней пташке самый жирный корм». И здесь имеется в виду не только утреннее доминирование на сельской ферме, но и вообще сама атмосфера зарождающегося дня – восходящее солнце, исчезновение тревожной темноты, возникновение новой жизни. Плюс все мы утром гораздо более расслабленны, степень восприятия гораздо выше. Соответственно, разговор с риэлтором идет на теплой, дружественной волне.

Однако, если посмотреть в котором часу начинается трудовой день в странах победившего капитализма, то для многих наших сограждан будет откровением, что тамошние служащие находятся на рабочем месте уже в семь-полвосьмого утра (агентство недвижимости – не исключение). А у нас, дай бог, в лучшем случае большинство офисов и контор открывается только в одиннадцатом часу, куда, позевывая, подтягиваются офисный люд, обсуждая подробности очередного сериала, который показывали по традиции ровно в полночь. Естественно, в это время голова ничего не соображает, кроме как подойти к разливочному аппарату – поддать кофеинового жару в топку засыпающего сознания.

Отсюда первая половина дня у нас, как правило, занята разными текущими вопросами – разбор вчерашних недоделок, новые поручения начальства, подготовка к обеду. Понятно, звонить или бежать в агентство недвижимости утром физически нет никакой возможности – имеет место некоторая «развинченность». Потому люди вынуждены откладывать свои жилищные вопросы ближе к ночи, когда накопленная за день усталость не дает возможности принять правильное решение.

Вот почему все сделки обычно планируются на первую половину дня, чтобы люди были относительно свежи, бодры и заряжены на положительный результат. К примеру, идешь ты себе по холодку, чтобы купить квартиру, а навстречу человек, который с тем же празднично-утренним настроем готов тебе ее продать. По идее люди за ночь отдохнули, выспались, стряхнули с себя последние сомнения, оставив за бортом советы «близких друзей». Риэлторы тоже не отстают – бумаги готовы, ячейки «заряжены», регистраторы на низком старте. Настроение у всех рабочее, светлое - как полагается.

Да и вообще, не то что сделки, а просто договора на оказание посреднических услуг утром заключаются гораздо проще, чем вечером, когда человек, придавленный дневным грузом, не в силах осознать, что ему там пытается втолковать агентство недвижимости про цену и условия.

Жаль, что нет общедоступной статистики эффективности встреч по времени дня, доказывающей, что утренние встречи в разы эффективнее послеобеденных разговоров «ни о чем». Убежден, что найдутся коллеги, которые скажут, мол, ничего подобного – у нас и вечером всё прёт не хуже, чем утром, хорош нам тут сказки рассказывать. Однако, если подходить к предмету утренних «стрелок» непредвзято, то каждый из нас с радостью назначал бы их именно на «пораньше», зная, что ему не придется долго и мучительно объяснять каждую букву договора изнуренному дневными пробками клиенту.

Собственно, в сухом остатке было бы неплохо строить график работы риэлторских компаний с упором на то, чтобы все подписания и переговоры велись до обеда строго в обязательном порядке. Пусть даже не семь утра, как это принято у продвинутых «западников», но хотя бы в полдесятого-десять, когда сама земная энергетика нам в помощь. Глядишь, тогда и недопонимания станет меньше, а количество вменяемых клиентов - больше.

Агентство недвижимости "Жилищная стратегия"

Разместите комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Допускаются только следующие теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Подробнее о форматировании

CAPTCHA
Этот вопрос задается для того, чтобы выяснить, являетесь ли Вы человеком или представляете из себя автоматическую спам-рассылку.
Image CAPTCHA
Введите символы, которые показаны на картинке.

Блог Директора

Май 26, 2019 - 15:29

Электронная регистрация ДКП: чем дальше, тем страшнее

Всем нашим клиентам, сдающим квартиру в аренду, мы всегда рекомендовали обращаться в МФЦ с заявлением о запрете на регистрационные действия без личного присутствия собственника. А с появлением тревожных новостей о том, что люди лишаются своих квартир посредством электронной регистрации, клиенты стали обращаться к нам с вопросом, защищает ли их уже написанное заявление или нужно обращаться в МФЦ дополнительно? Мы вынуждены огорчить клиентов: никаким заявлением нельзя обезопасить свою квартиру от мошенничеств, связанных с электронной регистрацией договора отчуждения недвижимости...

Январь 15, 2019 - 16:37

Электронная регистрация ДКП: что это такое и с чем её едят

Высокие технологии медленно, но верно вторгаются в нашу жизнь. Электронные кабинеты, электронные госуслуги, электронные деньги, авиабилеты и т.д. И вот уже данное новшество докатилось и до регистрации сделок с недвижимостью. Новатором в этом деле выступает Сбербанк. И делает это настолько активно-принудительно, что это должно быть кому-то выгодно, и как показывает опыт, явно не потребителю. Проводит электронную регистрацию и взимает плату за эту услугу компания Домклик, являющаяся дочерней организацией Сбера. Сразу стало ясно, почему Сбер так «пиарит» данную услугу. Так как же технически осуществляется ЭЛЕКТРОННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА купли-продажи? И какие возможны риски?...

Ноябрь 22, 2018 - 17:01

Как снизить расходы от общения с нотариусом

Вот уже 1,5 года действует правило нотариального удостоверения сделок с отчуждением недвижимости, находящейся в долевой собственности. Опыт показал, что практически все нотариусы вынуждают участников сделки нести дополнительные, совершенно не обязательные расходы, доходящие до 5000 рублей. И раз уж услуг нотариуса не избежать, мы расскажем об этом подробнее и дадим совет, как сэкономить. Нашему агентству недвижимости, месяц назад, довелось проводить сделку, у нотариуса Гончаровой Л.П. Наш клиент продавал долю в квартире, а приобретала долю соседка, на средства ипотечного кредита Сбербанка. Расходы по нотариальному удостоверению договора стороны несли пополам. Нотариус был выбран покупательницей, это было её условие. Нотариус всячески "впаривала" сторонам дополнительные обязательства и заявления, которые совершенно не требуются при заключении и регистрации договора...

Октябрь 14, 2018 - 14:51

Аренда: НИКАКОЙ ПРЕДОПЛАТЫ за услуги

Начну сразу с главного: наше агентство недвижимости не занимается подбором квартир в аренду. Мы оказываем услуги только желающим сдать свою недвижимость в найм. Каково же было наше удивление, когда вчера в наш офис явился посетитель желающий снять квартиру и утверждавший, что он уже вёл переговоры с агентом. Специалист с такими ФИО у нас не работает. Мы подумали, что посетитель перепутал агентство (что вполне могло быть, мужчина выглядел "слегка странноватым"), но он четко назвал наш адрес. Зачем кому-то отправлять потенциального клиента в чужие руки? Ситуация начала немного проясняться, когда посетитель заявил, что ему обещали найти квартиру в аренду с хорошим ремонтом в Москве за 15000 рублей в месяц! Мы много раз писали, где бывает не только "бесплатный сыр", но и очень дешевый. Но, видимо, эта тема неисчерпаема. Невозможно снять квартиру с евроремонтом в 3-х минутах от м.Беляево за 15000 рублей, если такие квартиры предлагаются минимум за 35000. Мы не перестаем предупреждать доверчивых граждан: ОСТОРОЖНО, МОШЕННИКИ!

Май 18, 2018 - 15:15

Квартиры нетрадиционной ориентации

Все устали от войны, политики, валютных и нефтяных котировок. Поговорим о любви, о нетрадиционной любви, а точнее о квартирах, где эта нетрадиционная любовь обитает.
За мою долгую практику, мне довелось повидать огромное количество квартир, в типовых панельках, сталинках, монолитах, убитых «в хлам» и с роскошным ремонтом. Многие из которых, вспомнишь с трудом, но были квартиры, оставившие незабываемые впечатления. Мне трижды довелось побывать в квартирах, владельцами, которых были геи...