Стокгольмский синдром

Когда приходишь работать в агентство недвижимости, то почти сразу понимаешь, что народ в своем пристрасти к разным поговоркам и побасенкам сильно не прав. Вот типичный пример - "не имей сто рублей, а имей сто друзей". Казалось бы, люди справедливо могут рассчитывать на обоюдную взаимовыручку, по умолчанию признавая тот факт, что никто никому не сделает плохо или больно. Чисто исходя из понятия "дружба". Однако как только дело доходит до аренды квартиры, то выясняется, что граждане очень даже успешно "нагибают" друг друга, невзирая на притворные улыбки и благостные речи о приятельском долге. Причем стоящая в Г-образной позе сторона часто еще и чувствует себя виноватой перед своим финансовым насильником. Ну, прямо Стокгольмский синдром...

Вот, к примеру, моя родная тетка. Человек пенсионного возраста, всю жизнь крутилась как могла и в итоге осталась с однокомнатной квартирой в районе метро "Авиамоторная". Жизнь у нее сложилась не сахар: муж умер лет двадцать назад, сын тоже ушел вслед за отцом. Но, несмотря на столь мрачные обстоятельства, ее взгляд на мир вполне позитивен: толпа родственников и нескучная работа в должности председателя дачного кооператива предполагают активное и бодрое существование, когда особо некогда задумываться о превратностях судьбы.

Тем не менее, одной радостью от интересного приработка и регулярного общения с родными сыт не будешь. Поэтому тетка решила сдать свою квартиру и переехать жить к себе на дачу. А что? Пенсия плюс рента, плюс зарплата главного садовода - очень даже неплохо для 60-ти летнего обывателя. Понятное дело, сразу нарисовались граждане-приятели, решившие "облагодетельствовать" пенсионерку. Такая простая мысль как обратиться в агентство недвижимости даже не рассматривалась ввиду того, что квартиросъемщики - ее экс-сослуживцы. И впрямь, зачем напрягать риэлторов, когда можно спокойно и, главное, очень «выгодно» сдать жилье хорошим людям за "серьезную" сумму в 15 тысяч в месяц? Да еще взять на себя кварплату.

Любой маклер, практикующий на рынке аренды, в курсе, что указанные цифры есть откровенное глумление над собственником, и что даже самая замшелая "однушка" в Москве "тянет" как минимум на 22 тыр. А тут 3 минуты пешком от "Авиамоторной" в тихом дворе. Да, пусть состояние "не очень", пусть первый этаж, но в общем и целом агентство недвижимости сдаст ее даже за 25 тысяч буквально в течение дня.

Однако мы же сейчас говорим не о какой-то там выгоде, а о том, чтобы не испортить отношения с полузнакомыми гражданами, которые, не дай бог, могут подумать о вас недоброе. Это крайне важно - остаться в глазах совершенно чужих тебе людей хорошим человеком. Между тем, лишние 10 тысяч в месяц оборачиваются 120-ю тысячами в год. На которые можно пристроить к даче современный туалет, чтобы в тридцатиградусный мороз не справлять разнообразную нужду в оцинкованное ведро и не отмораживать себе задницу. Это не говоря уже про кубометры дров, бензогенератор и прочие прелести цивилизации на деревне.

Но нет, лучше мы будем гадить в деревянное "очко" и мучиться со свечками в дни отключения электричества из-за ледяного дождя, чем портить свою репутацию святого человека в глазах оборзевших квартирантов. Самое смешное, что агентство недвижимости может сколь угодно пытаться втолковать собственнику как он не прав в своем альтруизме, но результат будет почти всегда предсказуем - ничего не изменится. Очень редко кто готов бороться за свои денежные интересы, имея дело со знакомыми и "друзьями". Кто-то скажет, что данная традиция идет от заветов отцов, которые завсегда помогали друг другу бесплатно, от всей души. Мол, принцип взаимовыручки дает надежду, что в непредсказуемом будущем тебе тоже помогут. Просто так, без всякой выгоды. Ну, или за символическую плату.

Знаете, в таком случае удивляет отсутствие аналогичного подхода при продаже квартиры. Чего-то агентство недвижимости не припоминает, чтобы кто-нибудь продал свое жилье в полцены лишь из-за желания понравиться знакомому покупателю. Т.е. выходит, что в мелочах мы можем быть щедрыми, однако когда дело доходит до по-настоящему серьезных цифр, наша идеология резко меняется? Какая-то странная политика двойных стандартов. Ведь, по сути, разница исключительно в количестве нулей на ценнике. Следовательно, мы уже не можем позволить себе распахнуть карман, чтобы любой, кто выдает себя за друга, с удовольствием распотрошил наш кошелек, когда речь идет о миллионах. Тогда к чему это гнусное притворство?

Будем честны, в подавляющем большинстве случаев людям откровенно наплевать друг на друга. Мерзостно другое, когда тебе в морду харкают так, что ты даже утереться не в состоянии, искренне полагая, что это и есть правильные человеческие отношения. Жаль только, что видно это исключительно со стороны.

Очень часто агентство недвижимости упрекают в бессердечности, дескать, барыги-риэлторы все время сводят любые вопросы к деньгам. Хочется спросить этих ораторов, а вы-то сами хоть раз предложили простодушным и добросердечным хозяевам чуть больше денег, а? Может позиция агента-наблюдателя в таком случае как раз очень даже верная? Подумайте, прежде чем ответить.

Агентство недвижимости "Жилищная стратегия"

P.S. Квартиранты у тетки так и живут за 15 тыр в месяц, и говорить им о повышении арендной ставки она стесняется. Естественно, сами они тоже инициативу не проявляют. Полная демократия.

Разместите комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Допускаются только следующие теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Подробнее о форматировании

CAPTCHA
Этот вопрос задается для того, чтобы выяснить, являетесь ли Вы человеком или представляете из себя автоматическую спам-рассылку.
Image CAPTCHA
Введите символы, которые показаны на картинке.

Блог Директора

Май 26, 2019 - 15:29

Электронная регистрация ДКП: чем дальше, тем страшнее

Всем нашим клиентам, сдающим квартиру в аренду, мы всегда рекомендовали обращаться в МФЦ с заявлением о запрете на регистрационные действия без личного присутствия собственника. А с появлением тревожных новостей о том, что люди лишаются своих квартир посредством электронной регистрации, клиенты стали обращаться к нам с вопросом, защищает ли их уже написанное заявление или нужно обращаться в МФЦ дополнительно? Мы вынуждены огорчить клиентов: никаким заявлением нельзя обезопасить свою квартиру от мошенничеств, связанных с электронной регистрацией договора отчуждения недвижимости...

Январь 15, 2019 - 16:37

Электронная регистрация ДКП: что это такое и с чем её едят

Высокие технологии медленно, но верно вторгаются в нашу жизнь. Электронные кабинеты, электронные госуслуги, электронные деньги, авиабилеты и т.д. И вот уже данное новшество докатилось и до регистрации сделок с недвижимостью. Новатором в этом деле выступает Сбербанк. И делает это настолько активно-принудительно, что это должно быть кому-то выгодно, и как показывает опыт, явно не потребителю. Проводит электронную регистрацию и взимает плату за эту услугу компания Домклик, являющаяся дочерней организацией Сбера. Сразу стало ясно, почему Сбер так «пиарит» данную услугу. Так как же технически осуществляется ЭЛЕКТРОННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА купли-продажи? И какие возможны риски?...

Ноябрь 22, 2018 - 17:01

Как снизить расходы от общения с нотариусом

Вот уже 1,5 года действует правило нотариального удостоверения сделок с отчуждением недвижимости, находящейся в долевой собственности. Опыт показал, что практически все нотариусы вынуждают участников сделки нести дополнительные, совершенно не обязательные расходы, доходящие до 5000 рублей. И раз уж услуг нотариуса не избежать, мы расскажем об этом подробнее и дадим совет, как сэкономить. Нашему агентству недвижимости, месяц назад, довелось проводить сделку, у нотариуса Гончаровой Л.П. Наш клиент продавал долю в квартире, а приобретала долю соседка, на средства ипотечного кредита Сбербанка. Расходы по нотариальному удостоверению договора стороны несли пополам. Нотариус был выбран покупательницей, это было её условие. Нотариус всячески "впаривала" сторонам дополнительные обязательства и заявления, которые совершенно не требуются при заключении и регистрации договора...

Октябрь 14, 2018 - 14:51

Аренда: НИКАКОЙ ПРЕДОПЛАТЫ за услуги

Начну сразу с главного: наше агентство недвижимости не занимается подбором квартир в аренду. Мы оказываем услуги только желающим сдать свою недвижимость в найм. Каково же было наше удивление, когда вчера в наш офис явился посетитель желающий снять квартиру и утверждавший, что он уже вёл переговоры с агентом. Специалист с такими ФИО у нас не работает. Мы подумали, что посетитель перепутал агентство (что вполне могло быть, мужчина выглядел "слегка странноватым"), но он четко назвал наш адрес. Зачем кому-то отправлять потенциального клиента в чужие руки? Ситуация начала немного проясняться, когда посетитель заявил, что ему обещали найти квартиру в аренду с хорошим ремонтом в Москве за 15000 рублей в месяц! Мы много раз писали, где бывает не только "бесплатный сыр", но и очень дешевый. Но, видимо, эта тема неисчерпаема. Невозможно снять квартиру с евроремонтом в 3-х минутах от м.Беляево за 15000 рублей, если такие квартиры предлагаются минимум за 35000. Мы не перестаем предупреждать доверчивых граждан: ОСТОРОЖНО, МОШЕННИКИ!

Май 18, 2018 - 15:15

Квартиры нетрадиционной ориентации

Все устали от войны, политики, валютных и нефтяных котировок. Поговорим о любви, о нетрадиционной любви, а точнее о квартирах, где эта нетрадиционная любовь обитает.
За мою долгую практику, мне довелось повидать огромное количество квартир, в типовых панельках, сталинках, монолитах, убитых «в хлам» и с роскошным ремонтом. Многие из которых, вспомнишь с трудом, но были квартиры, оставившие незабываемые впечатления. Мне трижды довелось побывать в квартирах, владельцами, которых были геи...