В нормальном обществе людям с детства прививают мысль об уважении к старшим. В самом деле, человек с годами получает серьезный жизненный опыт, позволяющий ему оценивать происходящее несколько иначе, чем это делает резвый молодняк. Отсюда приходит вышеуказанное уважение. Проблема, однако, кроется в несколько одностороннем развитие личности: один всю жизнь работал на заводе, другой в библиотеке, третий прорабствовал на стройках коммунизма. Не хватает, как правило, только тех, кто серьезно разбирается в обмене квартир, поскольку во времена построения крепкого социалистического государства за это без затей сажали в тюрьму. Но уважаемые люди на основании возрастного статуса все равно очень любят учить агентство недвижимости, как ему работать...

Никто не против, когда мастер-наставник говорит, мол, это надо делать так, а это по-другому. К советам опытного учителя следует прислушиваться и исполнять их беспрекословно, потому что пользы будет много, а усилий, направленных на ее достижение – лишь необходимый минимум. Собственно, вся история цивилизации построена именно на усвоении уроков предыдущих поколений. Понятно, что эффективнее всего результат достигается, когда профессионал в своем деле учит подрастающее поколение именно тому, чем он занимался долгие годы. Работа агентства недвижимости тоже действует на таком же принципе передачи знаний и умений. Единственное, что неприемлемо – учиться у людей совершенно посторонних, т.е. не имеющих к операциям с жильем никакого отношения.

И уж совсем не дело, когда пожилой и обладающий жизненной смекалкой человек вдруг начинает считать, что молодой риэлтор - это просто неразумный подросток, ничего не понимающий в жизни, т.к. на заводе он никогда не работал, запаха стальной стружки не нюхал, и у кульмана с карандашом за ухом тоже не стоял. Словом, ничего полезного и нужного для родной страны не сделал. Следовательно, никаким особым знанием обладать не может, тем более, что обмен квартиры - дело-то в общем нехитрое и если уж удалось освоить чертежную доску или фрезерный станок, то и здесь разберемся.

Ничего удивительного в том, что когда начинают разбираться, то первым делом звонят в агентства недвижимости с целью получить первичную информацию: можно ли сделать такой разъезд или нельзя, сколько стоит наша квартира и как много возьмут риэлторы за свою работу? Естественно, что ответы граждане получают разные: правильные и не очень, грамотные и откровенно глупые.

Замечено, что людям куда приятнее слышать немудреное вранье, подтверждающее их мысли, дескать, обмен квартиры - процедура немудрящая и, как поет всенародно известный певец Дэ Билан, невозможное очень даже возможно. Поэтому после получения первичной толики знаний, люди, как правило, для очистки совести делают пару контрольных звонков примерно следующего содержания:

- У нас тут трехкомнатная квартира целых 60 кв.м. на Домодедовской, нам нужно разъехаться на "двушку" и "однушку". Хотели бы знать, сколько вы за это возьмете?

 Понятно, нормальное агентство недвижимости должно представлять реальность будущей и следует ряд уточняющих вопросов:

- Вы хотите, чтобы покупаемые альтернативные площади тоже были в Москве?

- Конечно.

- А доплата какая-то с вашей стороны предполагается?

- Нет, никакой доплаты у нас нет.

- Тогда вынуждены разочаровать, без серьезной доплаты подобный разъезд невозможен. Если только не рассматривать Подмосковье.

- Как это невозможен? - в голосе явственно слышится раздражение, - нам сказали, что очень даже возможен.

Опытный риэлтор - существо терпеливое, должность такая, обязывает:

- Давайте попробую объяснить. Сделки по квартирам аналогичным вашей проходят в диапазоне от 7 до 7 с половиной миллионов рублей. А самая маленькая и плохенькая "двушка" будет стоить не меньше 5. Соответственно...

- Да ладно! Чё вы мне тут рассказываете? Вона у нас в подъезде продается за 4 600, ясно? Вы, видимо, совсем рынка не знаете! Нет, мы с вами точно не сработаемся. Все мне с вами понятно.

- Послушайте, вы позвонили в агентство недвижимости зачем? Чтобы узнать мнение профессионала и получить соответствующие рекомендации или...

Трубку бросили, не дав договорить. Ясно, что "сработаться" в этом случае нет никакой возможности. А ведь судя по голосу, человек на том конце провода уже немолод, многое в жизни повидал, но рассуждает при этом - чисто ребенок в споре "на слабо". Это есть прямое следствие завышенной самооценки и неверной информации, полученной от неизвестно кого.

Надо сказать, что такие разговоры дорого обходятся риэлторам, заставляя их думать, что огромная часть нашего общества психически больна, что, в общем-то, недалеко от истины. Действительно неясно, где еще плотник или инженер с трудовым стажем лет этак в 30 будет ничтоже сумняшеся "лечить" агентство недвижимости на предмет проведения обмена квартиры? Странно, что у нас до сих пор еще не функционируют консультационные пункты, где население будет проводить бесплатные (или платные) ликбезы для лиц, занимающихся посреднической деятельностью в сфере купли-продажи жилья. Впрочем, судя по тому, что количество таких звонков только увеличивается, ждать осталось не долго.

Берегите себя!

Агентство недвижимости "Жилищная стратегия"