Вполне понятно, что агентство недвижимости в силу специфики работы интересуется жизнью граждан. Читаем письма, пожелания, изучаем специализированные форумы. И периодически натыкаемся на интересное. Вот, к примеру, один товарищ решил купить квартиру, подсобрал деньжат, подзанял ипотеки и приобрел искомое. Однако мир меняется, и на место вчерашнего благоденствия с неумолимостью терминатора заступает гораздо более суровая реальность. Что делать? Как быть? Продать нажитое? Устроить побоище с коллекторами? Попытаться зарабатывать пуще прежнего, дабы расплеваться с долгами досрочно? Гражданин собрался с силами и нашел нетривиальный выход…

Соответственно, агентство недвижимости решило опубликовать историю, давая посетителям сайта повод к размышлениям:

 «Имею квартиру (50 кв. м.), которая находиться в залоге у банка по ипотечному кредиту. Остаток долга 2 100 000 р. Ежемесячный платеж по кредиту - 25 000 руб. Еще платить 12 лет. Докризисная рыночная цена квартиры - 4,0 - 4,2 млн. руб.

Имея дачный домик за городом, два года назад переехали туда с женой (после подключения газа к дому), а квартиру стали сдавать. Так как жена ушла в декрет и своей з/п тянуть семейный бюджет + кредит было тяжко. Да и нужно было готовиться с пеленками и распашонками для сына, которому, кстати, сейчас почти 1,5 года.

 Июль 2008 г. по март 2009 - сдавал квартиру по 40 000 р. (Платил по кредиту, и еще оставалось).

 Май 2009 - июнь 2010 Сдавал по 25 000р. (Платил по кредиту).

 Последняя сдача (с августа 2009 по декабрь 2010) была уже по 20 000 руб. (Платил по кредиту и 5 тыр добавлял из з/п).

Клиент оказался геммороем, проблемней предыдущего, и сейчас желание сдавать у меня нет, по крайней мере ПОКА.

 Выставлять начал квартиру на продажу с лета 2009 года (как только съехал "вкусный" жилец) по 3,5 млн., сейчас 3,0 млн. - звонков практически нет. Так вот какие мысли сейчас меня одолевают:

1.Продать сейчас? Наверное, реально за 2,3-2,8 млн., повторюсь, НАВЕРНОЕ. Если цена упадет ниже 2,1 млн., для меня будет большая проблема с погашением кредита. Банку отдам квартиру и еще должен останусь.

2. Все-таки сдавать? но клиентов на рынке практически нет. А за 10 тыр сдавать целесообразности я не вижу. Переломают больше и дороже мне выйдет. А как подумаю про 12 лет платежа...

3. Что-то еще...?

Пожалуй, последняя вводная - я наемный работник, есть вероятность потерять работу с вытекающими последствиями. Извиняйте, если получилось минорно, не хотел. На самом деле все замечательно, живем на свежем воздухе, сын растет здоровым, уже учиться молоток держать…»

Что, собственно, агентство недвижимости наблюдает? Отрадно видеть, как человек не сдался и не стал молить пощады у банка-кредитора, доводя дело до брутальных разборок с коллекторскими компаниями.

Еще более приятно отмечать, что, несмотря на очевидные материальные проблемы, отдельные ячейки общества мощно сражаются с демографической клоакой, рожая и воспитывая потомство на радость себе и на страх врагам страны. Подчеркну, в достойных условиях.

Опять же товарищ не растерялся и сделал честную попытку продать квартиру, дабы переформатировать реальность и жить налегке, но не хватило либо везения, либо толкового подручного – риэлтора.

Что будет дальше? Этого мы пока не знаем. Есть мнение, что при любом раскладе гражданин выйдет из ситуации достойно при полном уважении семьи и окружающих.

Не имеет значения, что наш мир - это большая условность. Гораздо важнее, как люди противостоят изменчивым обстоятельствам: с достоинством, спокойно и без дерготни, или же с диким визгом давая мега-интервью в телевизор, мол, смотрите граждане какая у нас херовая жизнь и страна. Несомненно, агентство недвижимости всегда будет не стороне первых. В сущности, они и есть обыкновенные герои.

Берегите себя!

Агентство недвижимости «Жилищная стратегия»