Ничего не будет. Ни особого роста, ни стагнации. Ни квартир, ни денег.

Банкам брать бабла для населения уже неоткуда, а стройкомплекс в стране работает на пределе. Думаю, в Мск, в отдельно взятой столице отдельно взятого бедлама просто появились лишние деньги. Кто-то по итогу прошлого года обрыбился, кто-то ушел с фондового рынка. А кто-то просто впал в панику. Зимой мало солнца, мало витаминов. Люди бледные, нервные, пугливые. По Мск цены и так бредовые. Не стоит она того. При советах - да, первая группа снабжения была. И тульские электрички были, из которых бабы в гибонках вываливались купить пожрать в семью и урвать кофточку в "Польской моде". А сейчас?

Все есть везде, были бы деньги. За границу можно уехать без парткома и даже из Крыжополя. В чем ценность столицы? В больших зарплатах? Да, я бы в Москве сейчас поднимал раза в два-три больше, чем поднимаю в Воронеже, но и затраты на тот образ жизни, к которому привык, были бы несоразмерны.

Я вчера утром отоварился в хорошей местной кулинарии на 450 руб.: купил сердце тушеное в овощах, 10 блинчиков с мясом, с бананами и яблоками, мясной салат, селедку под шубой, студень, фаршированные пармезаном помидоры. В Москве в Седьмом континенте мне бы это обошлось в 1500 руб.

Вечером, когда вы эту тему тут обсуждали , ужинали с женой в узбекском ресторанчике "Малика" со счетом 1600 руб. За эти деньги я принял 0.5 хортицы, три кружки Старопрамена, жена еще три Старопрамена, ели самаркандский плов, самса горячая из тандыра, шурпа, тарелка овощей, три шампурика кебаба, шампурик печенки, шампурик телятинки, шампурик баранинки. И все великолепно приготовлено. Думаю, не стоит озвучивать, во сколько бы мне поход в ресторан узбекской кухни такого качества обошелся бы в Москве. И еще такси до моей местной квартиры встало в 130 руб. В Москве такое расстояние ко мне на Богородское минимум 800 руб.

Так в чем ценность Москвы? Ну не верю я в любовь к родному пепелищу и отеческим гробам, за которые надо переплачивать. Покупать за 445 тыс. грин трешку в советском Ясенево - бред для эконом-класса. Покупец! Остановись! Бери свои бабки и уезжай из этого дурдома! Хоть в Нижний, хоть в Воронеж, хоть в Самару. И дети здоровее вырастут и мозги прочистишь. А хочешь кардинально освежить стол - денег тебе вполне хватит свалить куда подальше, в нормальную страну, где даже обкурившиеся так деньги не тратят.

Здесь в Воронеже нет ни малейших признаков какого-то грядущего потрясения. Земли для строительства немерено. Не было бы в городе свободной земли - не было бы и 19 кандидатов в Мэры. Вторичка стоит рядами. Большой разброс цен. Никто не дергается. Мысли о многоэтажной застройке в пригородной зоне еще в стадии зародыша. Пока это дело коттеджное. Пробили еще проект строительства города спутника. Как всегда - в самой красивой жо...пе, между Нововоронежской атомной станцией и местным воронежским саркофагом. Медведев и его команда, конечно, могут спровоцировать панику на рынке. Они уже делают некоторые достаточно резкие заявления в других сферах - о введении налога с продаж вместо НДС, о фиксированном размере алиментов и пр. Если он скажет что-то про цены на жилье, типа: безобразие, возмутительно, недопустимо и кулаком стукнет - рынок задергается.

И если допустить, что у каждого президента в России должен быть свой Ходорковский, и допустить, что следующим групповым Ходорковским будут люди из стройкомплекса - рынок закошмарит. Я в прошлом году имел один разговор, в котором мне сказали, что есть такая точка зрения, что без показательной публичной порки и казней цены вниз не сдвинуть. Во всяком случае ранее, при решении другого вопроса такая точка зрения победила. Одним словом - никаких причин не вижу ни для панического роста, ни для стагнации. Но, если принять за аксиому, что в России дурдом постоянный, как бытовая реальность - все может быть в любой момент.

Подготовлено по материалам форума ners.ru.

Автор Александр Дидусенко.

Опубликовано на сайте АН "Жилищная стратегия"