аналитика и прогнозы рынка жилья, агентство недвижимости, купить квартиру в москве, продажа квартиры

 

Аналитика и новости рынка недвижимости

Июнь 21, 2013

Аренда квартиры. Без счетчиков за воду, рискуете быть оштрафованными

Счетная палата нашла одну из причин завышенных счетов за коммунальные услуги. В квартирах в которых не установлены приборы учета коммунальных ресурсов, невозможно отследить фактическое потребление этих самых ресурсов. Яркий пример: соседи сотрудницы нашего агентства недвижимости, сдали однокомнатную квартиру таджикам, количество которых так и не удалось подсчитать, так как почти все они на одно лицо. Только хоть чем-то характерных насчитали шестерых. И вот, весь этот аул, потребляет одной только воды, больше чем все остальные соседи по этажу. По документам в этой квартире прописан один собственник. На него одного и начисляются коммунальные услуги. А стоимость ресурсов, по факту потребляемых вышеуказанным аулом, раскидывается на остальных, официально зарегистрированных жильцов дома. Или другой пример: к моей знакомой приехала погостить свекровь из глубинки. Гостит уже третий месяц, и ведь, тоже потребляет! И так же платить за неё будут все жильцы дома, так как проживает дорогая гостья без регистрации. Счётная палата РФ придумала штрафовать таких гостеприимных собственников. Вот только определятся с размером штрафа, и сразу у всех кинутся штрафы собирать...

Июнь 18, 2013

Купить квартиру: мошенник выпрыгнул в окно с деньгами за квартиру

Совсем недавно мы описывали, как предприимчивые уроженцы Северного Кавказа и Украины, обманом сдали комнату 16 раз. И вот новое происшествие с переодеванием и погоней, произошло в Амурской области. В момент заключения сделки купли-продажи квартиры мошенник выхватил деньги у продавца и выпрыгнул в окно. Конечно, в Москве в сделках при участии агентства недвижимости, взаиморасчеты между продавцом и покупателем происходят исключительно в банковском хранилище, где нет окон, а есть охрана и бронированные двери. Но для продавцов и покупателей, действующих самостоятельно, и надеющихся на порядочность остальных участников сделки, данная история будет поучительна. Стоит отметить, что современные Остапы Бендеры, не только изобретательны, но и прекрасно физически подготовлены. Часть денег в процессе погони мошенник потерял, но догнать его не смогли, и до сего дня, ни оставшаяся сумма, ни сам прыгун из окон не найдены...

Июнь 15, 2013

ЖКХ Москвы: заколдованная должность

Поклонники романов о Гарри Поттере, к которым относятся и большинство сотрудников нашего агентства недвижимости, конечно помнят о проклятии, по слухам, наложенном на должность преподавателя защиты от темных сил. Для людей далеких от мира, созданного воображением Джоан Роулинг, поясним. В школе волшебства, где учился главный герой, каждый год менялся преподаватель защиты от темных сил. Педагоги покидали эту должность, не продержавшись и года, реже по своей воле, чаще по стечению обстоятельств трагических и магических, что породило слухи о наложенном проклятии. Подобные загадочные события стали происходить и на московском предприятии, так же далеком от мира магии, как волшебная палочка от жезла сотрудника ГИБДД. В МГУП "Мослифт" за год сменился третий руководитель. Причём, два его предшественника ушли по собственной инициативе, хотя оба заключали договор на три года, но расторгли его досрочно по причинам, не названным по сей день. Точно известно только то, что в Москве требует замены каждый второй лифт, а в апреле из-за неисправности лифтов произошло два смертельных случая. Так что же явилось причиной частой смены руководства МГУП "Мослифт"? Непосильная задача по приведению в порядок лифтового хозяйства Москвы, или магические заклятия? Посмотрим, сколько продержится новый ген.директор...

Июнь 14, 2013

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью: регистрация прав за 7 дней и доступные данные о квартирах...

Сотрудники всех агентств недвижимости Москвы и области, при проверке квартиры, которую приобретает заказчик, сталкиваются с определённой проблемой. Если квартира приватизирована или приобретена до 1998г. и более никаких действий с ней не совершалось, то информация об этом объекте в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует, и проследить историю такой квартиры крайне сложно. Вчера стало известно, что в правительстве РФ рассматривается проект о том, чтобы к 2020г. создать единый государственный реестр объектов недвижимости, куда будут собраны сведения обо всех объектах недвижимости, и эти сведения будут переведены в электронный вид. Так же обещается упростить систему получения данных до службы "одного окна", а регистрация перехода прав будет осуществляться за 7 дней. На сегодняшний день, оказывается, только 7,2% объектов недвижимости учтены в ЕГРП)...

Есть вопросы?
Звоните по телефону

+7(495) 646-00-46

Эксперты агентства недвижимости «Жилищная стратегия» всегда помогут Вам, проконсультируют по всем вопросам связанными с продажей квартиры, защитят Ваши интересы перед третьими лицами, обеспечат наличие необходимого пакета документов, законность и надежность проведения сделки, а также конфиденциальный и безопасный порядок расчетов между сторонами. Мы готовы дать лучшие рекомендации по покупке, продажу или обмену квартиры в Москве.