Агентство недвижимости, агентства недвижимости в москве, обмен квартиры, купить квартиру в Москве

 

Квартиры в Подмосковье. Сносят дом? А мы предупреждали!

Вот и начался снос многоквартирных домов, возведенных на непредназначенных для этого землях. Не далее как в мае этого года наше агентство недвижимости подробно рассказывало о схеме подобного незаконного строительства и предостерегало клиентов от покупки квартир в таких домах. Мы говорили, что приобретая квартиру (а точнее долю) в доме, возведенном на дачном участке, покупатель рано или поздно столкнется с перспективой признания дома самостроем и дальнейшим его сносом. И пострадает именно покупатель, его выселят без какой-либо компенсации. А продавец так выгодно распорядившийся своими дачными сотками, отвечать не будет. Но, квартиры в таких домах так заманчиво дёшевы, что покупатели не думали о нарушении земельного законодательства. И вот, процесс сноса начался...

Жители 36 домов будут выселены, а дома снесены. Дела по 99 подобным домам уже находятся в суде. Можно предвидеть, как опять в новостях будут рассказывать о том, что жителям таких домов некуда переселяться и они занимая круговую оборону, будут отбиваться от судебных приставов. Людей действительно жалко. Но когда они приобретали это жильё, о чём же они думали? Почему не пригласили грамотного риэлтора для сопровождения сделки или просто не проконсультировались? Ведь даже в свидетельстве о собственности у них указано не квартира № такой-то, а какая-то часть доли дома и земельного участка. И расторгнуть договор покупки они так же не смогут – не будет оснований.

И среди клиентов нашего агентства недвижимости были такие, кто очень хотел приобрести "квартиры" в таких домах. Мы рады, что смогли убедить их приобрести жильё в Москве. И пусть эти квартиры скромнее по размерам, зато расположены в реальных многоквартирных домах, возведённых в соответствии с земельным законодательством. И над нашими клиентами не нависнет угроза выселения и сноса дома.

Удачи Вам!

Агентство недвижимости "Жилищная стратегия"

Аналитика и новости рынка недвижимости

Март 26, 2020

Режим повышенной готовности: к чему?

Ужасная зараза, сразившая Азию, Европу и Америку, добралась и до Московского региона. Согласно Указа Мэра Москвы "О введении режима повышенной готовности», запрещено до 10.04.2020 г. проведение на территории города Москвы спортивных, зрелищных, публичных и иных массовых мероприятий. Жителям города старше 65-лет и людям с хроническими заболеваниями, коих в Москве более половины, предписано самоизолироваться от общества. Сегодня Президент РФ объявил рабочие дни выходными до 03 апреля, что подразумевает самоизоляцию для остальной работающей части общества. Как показывают развития событий в других странах. выходные дни могут продлиться не одну неделю, а возможно и месяц. Как это отразится на рынке продажи и аренды жилья?...

Август 13, 2019

Свершилось: электронная регистрация договоров под контролем

Мы неоднократно рассказывали о том как рискованна и неконтролируема электронной регистрации договоров купли-продажи квартир. Несколько москвичей потеряли свои квартиры по схеме электронной регистрации и долгое время даже не подозревали об этом. И наконец, с 13 августа вступают в силу изменения к закону «О государственной регистрации недвижимости», касающиеся электронной регистрации...

Август 2, 2019

Дачная амнистия продлена на два года.

Дачная амнистия действовавшая для дачников и садоводов, которые не успели зарегистрировать свои дома в Росреестре по упрощенной схеме прекратила свое действие 01 марта 2019года. Предполагалось, что тем кто не успел оформить свои дома в собственность, теперь могли это сделать только по решению суда. Что значительно осложнило задачу. А тек как государство заинтересовано в том, чтобы дачники платили налог не только на землю, но и на дома и прочие строения, то Советом Федерации был одобрен законопроект о продлении упрощенной системы оформления в собственность дачных домов. надо заметить, что мы всем настоятельно рекомендуем воспользоваться дачной амнистией и зарегистрировать свои дома, не потому, что заинтересованы, чтобы сограждане платили больше налогов, а это касается размеров компенсации в случае изъятия недвижимости у собственников для нужд государства...

Июль 30, 2019

Узнать о документах и собственнике интересующей вас квартиры за пару минут

будет возможно в ближайшее время. Федеральная кадастровая палата готовит пилотный проект, по предоставлению информации о квартире, ФИО собственников и правоустанавливающих документах по интернету. Эти сведения и сейчас возможно получить на сайте росреестра или в МФЦ Мои документы. Это занимает от одного дня до недели. Как утверждает кадастровая палата, главным достоинством их проекта будет возможность получить все эти сведения за 1-3 минуты. Сервис будет похож на онлайн-магазин, где в корзину можно будет добавить заявки об информации до 1000 квартир одновременно...

Июль 15, 2019

Отменяется обязательное нотариальное удостоверение сделок с долевой собственностью

С 01 августа 2019 года вступает в силу новая редакция закона «О государственной регистрации недвижимости» касающаяся долевой собственности. Отменяется обязательное нотариальное удостоверение договоров купли-продажи, дарения, мены и т.д., где продавцов несколько и они владеют собственностью в долях. Перечислим в каких сделках можно будет обойтись без нотариуса, а в каких нотариальное удостоверение остается обязательным...