агентство недвижимости, агентства недвижимости в москве, обмен квартиры, купить квартиру в Москве

Нашей Федеральной налоговой службе давно не дают спокойно спать граждане извлекающие прибыль из принадлежащей им жилой недвижимости и не желающие платить налоги. Ни уговоры, ни угрозы уголовного наказания, не действуют на граждан сдающих квартиры и дачи в аренду, но уклоняющихся от легализации своих доходов. И придумали наши налоговики зайти с другой стороны. Со стороны граждан желающих снять квартиру. И попытались заинтересовать арендаторов, чтобы они информировали налоговые органы о своих расходах на аренду. Пока пряником со сладким названием "налоговый вычет".
Наше агентство недвижимости информирует всех участников рынка аренды о том, что Федеральная налоговая служба (ФНС) России 12 марта 2013 предложила предоставлять налоговые вычеты гражданам, арендующим жилье...

«Мы выходим в Минфин с предложением, — понятно, что это все будет обсуждаться, — о введении в Налоговый кодекс каких-то инструментов для стимулирования граждан, чтобы им было выгодно платить налог (за сдачу жилья в аренду), — рассказал руководитель управления налогообложения ФНС Дмитрий Григоренко. — Вариант, который мы сейчас обсуждаем — это европейский вариант, когда арендатору, например, предоставляется право вычета на расходы по аренде квартиры».

Тем самым, по словам начальника управления ФНС, арендаторы жилья будут заинтересованы в том, чтобы информировать налоговую службу о жилье, которое сдается в аренду. «Если я, условный арендодатель, сдаю в аренду квартиру, а вы, арендатор, ее снимаете, то государство вам предоставляет вычет. Соответственно, что вы делаете? Вы берете сумму расходов на аренду за год, собираете документы, приходите в налоговую инспекцию и говорите, что я снимал квартиру, уплатил такую-то сумму, дайте мне вычет... Тем самым вы автоматически приносите пакет документов, который позволяет привлечь арендодателя к исчислению и уплате налогов», — сказал Григоренко.

Он пояснил, что в настоящее время у налоговых органов нет инструментов, с помощью которых можно было бы привлечь граждан к декларированию сдаваемой в аренду недвижимости. «Есть два субъекта: один сдает в аренду, другой снимает, каждый из которых не заинтересован в разглашении этой информации», — пояснил Григоренко.

По его словам, в данном случае это не является налоговым правонарушением, поэтому инструментов привлечения таких лиц к исполнению их обязанностей у налоговиков нет. «Это можно рассматривать, как незаконное предпринимательство, может быть — как мошенничество, там разные степени оценки могут быть, но это, наверное, в меньшей степени налоговое правонарушение», — сказал он.

Основная проблема неуплаты гражданами налогов с доходов от сдачи в аренду недвижимого имущества, по словам чиновника ФНС, связана с тем, что подавляющее большинство российских граждан не считают себя налогоплательщиками. Григоренко подчеркнул, что в данной ситуации речи не идет о том, чтобы каким-то образом ужесточать ответственность за такие нарушения, а о том, чтобы заинтересовать граждан в декларировании таких доходов.

Однако нашему агентству недвижимости не понятно какую заинтересованность для сдающих в аренду граждан имеет в виду Григоренко, если этот сладкий пряник в виде налогового вычета предназначен только для арендаторов. Для арендодателей по прежнему остаётся только кнут в виде угрозы обвинения в уклонении от уплаты налогов.

Источник: "РИА «Новости»"

Опубликовано на сайте агентства недвижимости "Жилищная стратегия"