Агентство недвижимости, агентства недвижимости в москве, обмен квартиры, купить квартиру в Москве

 

Ещё раз о налогах и 5-ти годах собственности

С начала 2016 кода вступили в силу новые правила при расчете налога на прибыль от продажи квартиры, дачи, земельного участка... Мы подробно рассказывали обо всех изменениях, но вопросы у собственников все равно возникают, особенно у владеющих квартирами около 3 лет. Если вы приобрели квартиру до 01.01.2016г, то для вас срок владения квартирой после которого вы освобождаетесь от уплаты налога на прибыль остался неизменным: 3 года. Все изменения касаются недвижимости приобретенной после 01.01.2016г. Если же квартира досталась вам по наследству, в дар или была приватизирована после 01.01.2016г., то для вас также срок остался прежним: 3 года. Изменения срока владения недвижимостью, касаются только объектов приобретенных на возмездной основе: купля-продажа или мена. Если же вопрос продажи квартиры стоит остро и нет возможности ждать 3-5 лет, то избежать уплаты налога больше не удастся. Поговорим о размере налога и возможности его снизить...

Какую бы минимальную сумму квартиры вы не указали в договоре купли-продажи, за основу при расчете налога, будет браться кадастровая стоимость объекта умноженная на 0.7 (то есть 70%). От полученной стоимости отнимается сумма потраченная вами при приобретении жилья. Если жилье было приватизировано или получено в дар/по наследству, отнимаемая сумма равно 1000000, как и раньше. От полученной суммы и берется 13%.

Удачи Вам!

Агентство недвижимости "Жилищная стратегия"

Аналитика и новости рынка недвижимости

Август 13, 2019

Свершилось: электронная регистрация договоров под контролем

Мы неоднократно рассказывали о том как рискованна и неконтролируема электронной регистрации договоров купли-продажи квартир. Несколько москвичей потеряли свои квартиры по схеме электронной регистрации и долгое время даже не подозревали об этом. И наконец, с 13 августа вступают в силу изменения к закону «О государственной регистрации недвижимости», касающиеся электронной регистрации...

Август 2, 2019

Дачная амнистия продлена на два года.

Дачная амнистия действовавшая для дачников и садоводов, которые не успели зарегистрировать свои дома в Росреестре по упрощенной схеме прекратила свое действие 01 марта 2019года. Предполагалось, что тем кто не успел оформить свои дома в собственность, теперь могли это сделать только по решению суда. Что значительно осложнило задачу. А тек как государство заинтересовано в том, чтобы дачники платили налог не только на землю, но и на дома и прочие строения, то Советом Федерации был одобрен законопроект о продлении упрощенной системы оформления в собственность дачных домов. надо заметить, что мы всем настоятельно рекомендуем воспользоваться дачной амнистией и зарегистрировать свои дома, не потому, что заинтересованы, чтобы сограждане платили больше налогов, а это касается размеров компенсации в случае изъятия недвижимости у собственников для нужд государства...

Июль 30, 2019

Узнать о документах и собственнике интересующей вас квартиры за пару минут

будет возможно в ближайшее время. Федеральная кадастровая палата готовит пилотный проект, по предоставлению информации о квартире, ФИО собственников и правоустанавливающих документах по интернету. Эти сведения и сейчас возможно получить на сайте росреестра или в МФЦ Мои документы. Это занимает от одного дня до недели. Как утверждает кадастровая палата, главным достоинством их проекта будет возможность получить все эти сведения за 1-3 минуты. Сервис будет похож на онлайн-магазин, где в корзину можно будет добавить заявки об информации до 1000 квартир одновременно...

Июль 15, 2019

Отменяется обязательное нотариальное удостоверение сделок с долевой собственностью

С 01 августа 2019 года вступает в силу новая редакция закона «О государственной регистрации недвижимости» касающаяся долевой собственности. Отменяется обязательное нотариальное удостоверение договоров купли-продажи, дарения, мены и т.д., где продавцов несколько и они владеют собственностью в долях. Перечислим в каких сделках можно будет обойтись без нотариуса, а в каких нотариальное удостоверение остается обязательным...

Май 20, 2019

Осторожно: мошенники освоили эелектронную регистрацию квартир

За этот месяц в Москве стало известно о двух случаях незаконного отъема квартир у собственников с использованием электронной регистрации договоров. В первом случае незадолго до регистрации у собственника пытались взломать электронный кабинет на портале госуслуг. По данным модераторов личные данные москвича остались неприкосновенны. Но спустя три дня квартира "чудесным образом" оказалась в собственности жителя г.Уфы. Во втором случае, собственник даже не регистрировал личный кабинет, и все равно лишился квартиры. Причем в обоих случаях собственники не сразу заметили потерю. К ним не вламывались новые хозяева, а стали приходить платежки, в которых собственником указан посторонний гражданин. Как такое возможно...