Агентство недвижимости, агентства недвижимости в москве, обмен квартиры, купить квартиру в Москве

 

Налог при продаже квартиры

Появилась некоторая определенность в вопросе о налоге на прибыль от продажи квартиры, дома и т.д. гражданами России. Три месяца назад мы подробно рассказывали, как депутатами обсуждался проект Минфина о том, что граждане освобождаются от уплаты налога на прибыль от продажи недвижимости, только в том случае, если эта недвижимость - единственное жилье. В противном случае, предполагалось, что граждане будут платить налог, как бы долго они не владели жильем. Сегодня депутаты рассмотрят сразу во втором чтении поправки к законопроекту № 527250-6 "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса РФ", предложенные Макаровым, предусматривающие, что от налога на доходы от продажи недвижимости будут освобождаться граждане, владеющие жильем более пяти лет...

Если квартира или дача была получена вами в дар или по наследству, то по истечении трехлетнего срока вы освобождаетесь от уплаты налога. Этот же срок действует и для граждан получивших квартиру от государства по договору передачи т.е. приватизации.

Для всех остальных, купивших вторичное жилье или новостройку по договору инвестирования будет действовать срок пять лет.

Удачи Вам!

Агентство недвижимости "Жилищная стратегия"

Аналитика и новости рынка недвижимости

Июнь 7, 2018

Кандидат в мэры Герман Стерлигов: в Москве останутся чиновники и силовики

Вчера о своей готовности баллотироваться на пост мэра заявил некогда известный Бизнесмен Герман Стерлигов. Четырнадцать лет назад он оставил городскую жизнь, перестал брить бороду и занялся натуральным хозяйством. Позиционирует себя ярым православным христианином. Известен, как противник абортов. Считает театр и кино «школой дьявола». Витрины магазинов «Хлеб и Соль Германа Стерлигова» украшены надписью «П****асам вход запрещен». В 2003 г. Стерлигов уже был кандидатом в мэры Москвы, и вот новая попытка. В случае победы Стерлигов обещает расселить Москву и превратить её в компактную столицу с населением в 1 млн.человек. А куда же денутся остальные жители?

Июль 15, 2016

Недвижимость в долях: без нотариуса не обойтись

С 29 декабря 2015 года были внесены изменения в порядок заключения сделок с долями, комнатами и недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним. С 01 января 2016 года договора отчуждения в таких сделках, в обязательном порядке, должны быть удостоверены нотариусом. Аргументы о том, что проведение подобных сделок при участии нотариуса, защитит права детей, содольщиков и соседей по коммунальной квартире, с некоторыми оговорками, объяснимы и понятны. Но наши законодательные органы не остановились на достигнутом, и со 02 июля 2016 года обязали нотариально удостоверять сделки совершаемые всеми участниками долевой собственности...

Февраль 20, 2016

Ещё раз о налогах и 5-ти годах собственности

С начала 2016 кода вступили в силу новые правила при расчете налога на прибыль от продажи квартиры, дачи, земельного участка... Мы подробно рассказывали обо всех изменениях, но вопросы у собственников все равно возникают, особенно у владеющих квартирами около 3 лет. Если вы приобрели квартиру до 01.01.2016г, то для вас срок владения квартирой после которого вы освобождаетесь от уплаты налога на прибыль остался неизменным: 3 года. Все изменения касаются недвижимости приобретенной после 01.01.2016г. Если же квартира досталась вам по наследству, в дар или была приватизирована после 01.01.2016г., то для вас также срок остался прежним: 3 года. Изменения срока владения недвижимостью, касаются только объектов приобретенных на возмездной основе: купля-продажа или мена. Если же вопрос продажи квартиры стоит остро и нет возможности ждать 3-5 лет, то избежать уплаты налога больше не удастся. Поговорим о размере налога и возможности его снизить...

Январь 15, 2016

Изменения в регистрации сделок с недвижимостью с 2016 года: продажа комнат, долей и имущества несовершеннолетних только через нотариуса.

На основании Федерального Закона от 29.12.2015 года N 391-ФЗ были внесены некоторые изменения в законодательные акты РФ, действие которых началось с 01 января нового года. Нововведения касаются покупателей и собственников комнат, долей в квартирах и недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним, а также граждан состоящих в законном браке, и желающих приобрести или продать жилье. Если говорить коротко, то всем вышеперечисленным категориям граждан с 2016 года не миновать нотариуса! Если же Вам интересны подробности, то уделите немного времени, и прочтите далее...

Март 3, 2015

Бесплатную приватизацию продляют ещё на год

Февраль месяц ознаменовался звонками в наше агентство недвижимости взволнованных нанимателей муниципального жилья. Народ волновал вопрос, успеют ли они приватизировать квартиру, если завтра же побегут сдавать документы? Повторилась ситуация 2013 года, о которой мы рассказывали. Видимо, времени на бесплатную приватизацию нашим согражданам будет всегда не хватать. Спешим успокоить, тех кто не успел воспользоваться своим правом: Президент РФ подписал закон о продлении бесплатной приватизации еще на год, до 01 марта 2016 года...