агентство недвижимости, агентства недвижимости в москве, обмен квартиры, купить квартиру в Москве

Можно! Сегодня в Москве действительно возможно приобрести недорогую жилую площадь в новостройке стоимостью от 2.5 млн. рублей, а в Московской области предлагаются квартиры стоимостью от 1,2 млн. рублей. Такое бюджетное жилье в Москве имеет свою специфику. Это небольшие по площади от 20 кв.м. апартаменты-студии, в активно входящих в моду лофт-кварталах. Приобретать такое жилье необходимо на свободные средства, ипотечный кредит на эти цели банки не дадут. И как в любых новостройках, новоселье вы сможете отпраздновать не ранее чем через год-два. В Московской области дешевые квадратные метры - это традиционные квартиры, небольной площади в домах на начальном этапе строительства. Так где же расположено такое бюджетное жильё?...

Дешевле всего обойдутся апартаменты и квартиры-студии площадью от 17 до 35 кв. м. Чтобы стать их владельцем, нужно накопить от 1 до 7,8 млн рублей. Самая дешевая и маленькая столичная квартира — апартаменты площадью 17,85 кв. м в ЖК «Loft Park» на ул. Михайловская, д. 48. Стоит она 2,5 млн рублей. Дешёвые квартиры можно также купить в ЖК «Загорье» (34,75 кв. м стоят 4,7 млн рублей) и в ЖК «SKY PARKS» (30,55 кв. м — 5 млн рублей). Однако это еще не все, есть и другие варианты.

В Подмосковье однокомнатные квартиры стоят и того меньше — от 1 до 2,7 млн рублей и площадью от 19,4 до 29,4 кв. м в Ивантеевке, Химках, Реутове, Королеве. Самая маленькая однокомнатная квартира, представленная на рынке области, находится в ЖК «Молодежный ГородОК», ее площадь 19,4 кв. м, а стоимость всего лишь 1,1 млн рублей.

«Сегодня малогабаритными считаются традиционные однушки до 35 кв. м, а также квартиры-студии, где помещение жилой комнаты, кухни и столовой совмещены в одну функциональную зону, — отмечает ведущий специалист аналитического центра компании Est-a-Tet Владимир Богданюк. — Массовый выход таких квартир на рынок недвижимости отмечался после кризиса 2008 года, когда девелоперы стали уменьшать площади квартир, чтобы снизить общий бюджет покупки».

Во время строительства в 90х-2000х гг. площадь стандартных советских "однушек" в 33 кв.м. была постепенно увеличена девелоперами до 45-54 кв.м. Сегодня же практически все застройщики сократили среднюю площадь однокомнатных квартир в своих комплексах до 35 кв. м. А спрос на малогабаритные квартиры привел к увеличению объема предложения. Сейчас в некоторых проектах представлены дома только с 1 и 2-комнатными квартирами.

«Малогабаритные квартиры пользуются большим спросом исключительно из-за минимального бюджета покупки на фоне других однокомнатных квартир. Это приобретение выгодно не только покупателю, но и застройщику, так как общий бюджет покупки получается дешевле, а стоимость кв. м. — дороже. Но тем не менее, малогабаритные квартиры на рынке Московского региона составляют порядка 5-7% от общего объема предложения», — заключил эксперт.

Источник: "Где Этот Дом"

Опубликовано на сайте агентства недвижимости "Жилищная стратегия"