агентство недвижимости, агентства недвижимости в москве, купить квартиру в москве

Как тут выяснили мега-аналитики, цены на недвижимое имущество в столице снизились, несмотря на их же жизнеутверждающие прогнозы. Соответственно, агентства недвижимости в Москве должны поставить в известность граждан, считающих иначе. Ну, как же - осень пришла, ясное дело - понаехало нечеловеческое количество покупателей, готовых смести любой хлам в попытках закрепиться в главном городе мира. И, само собой, купить квартиру в Москве станет день ото дня трудней. Но так ли это?...

За неделю цены на жилую недвижимость Москвы в среднем по городу снизились на 1.2%.

Последняя неделя лета продемонстрировала падение ценовых показателей. Согласно результатам мониторинга рынка жилья агентства Rway с 23 по 29 августа 2010 года средневзвешенные цены предложения на вторичном рынке московского жилья, рассчитанные по всем классам в долларах снизились на 1,2%.

Цены снизились как в сегменте дорогого жилья, так и в сегменте "панель/блок".

Средневзвешенные цены предложения в сегменте монолитно-кирпичного жилья за неделю снизились на 1,1%. Сильней всего упали в цене квартиры, расположенные в ЗАО (-2,9%), ЦАО (-1,9%) и ЮЗАО (-1,4%). Рост цен предложения был характерен только для САО (1,2%), ЮВАО (0,7%) и ВАО (0,6%).

В среднем по городу цены на жилье эконом-класса снизились в долларах на 0,4%. Изменения более 1% были зафиксированы в САО (падение на 1,5%) и ВАО (рост на 1%). Средневзвешенные цены на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры за неделю снизились на 1,0%, 0,5% и 1,7% соответственно.

Квартиры повышенных габаритов в течение недели снизились в цене на 1,1%. В настоящее время на рынке продолжается процесс его передела сильными игроками федерального уровня. Этот процесс заключается в поглощении компаний, входящих в состав производственной подсистемы рынка и ранее входивших в состав сильных игроков субфедерального и муниципального уровней.

Благоприятным условием для этого процесса является кризис, поскольку значительная часть профессиональных участников рынка осуществляла свою деятельность на кредитные деньги. Кризис существенно снизил спрос и привел к проблемами с выполнением обязательств по кредитам у большинства компаний, входящих в состав производственной подсистемы рынка. Это позволило поменять состав и структуру собственников этих компаний, что и являлось одной из целей кризиса. В настоящее время этот процесс уже заканчивается и перед профессиональными участниками производственной подсистемы рынка стоит задача выбора стратегии дальнейшего развития.

Громкие заявления первых лиц государства о необходимости создания рынка доступного жилья уже исчерпали свой потенциал. Снижение цен произошло повсеместно, но этого пока недостаточно для реализации стратегии "строить много и продавать много".

Источник: Финам.инфо

Опубликовано на сайте агентства недвижимости "Жилищная стратегия"