Агентство недвижимости, агентства недвижимости в москве, обмен квартиры, купить квартиру в Москве

 

Квартиры в Москве: чем теперь грозит назаконная перепланировка

Вчера в Москве был создан прецедент по лишению собственников принадлежащей им квартиры из-за произведенной перепланировки. Данное решение было принято впервые в России районным судом города Москвы по иску Мосжилинспекции. Ранее наше агентство недвижимости рассказывало о том, что москвичей нарушивших правила перепланировки в своих квартирах, не выпускают за рубеж, и вот теперь за незаконную перепланировку можно лишиться квартиры...

Владельцы квартиры в панельном доме, расположенном в "милом" районе Москвы Восточное Бирюлёво, снесли несущую стену между комнатами. Каким-то образом этот факт стал известен в Мосжилинспекции, надо думать бдительные соседи постарались. Опять-таки, каким-то образом инспекторы из Мосжилинспекции смогли попасть в квартиру и зафиксировали факт отсутствия стены и как следствие угрозу обрушения. Собственникам было вручено предписание с требованием вернуть стену на место. Далее на протяжении трех лет инспекторы пытались попасть в квартиру, чтобы проверить наличие стены, но дверь им больше не открывали. Сотрудники Мосжилинспекции обиделись и обратились в суд с требованием лишить собственников прав на квартиру. Полгода длилось разбирательство результатом которого стало решение суда о лишении прав собственности хозяев жилого помещения, выполнивших незаконную перепланировку, которая поставила под угрозу жизни и здоровье жителей многоквартирного дома.

Пока решение суда в законную силу не вступило, но если собственникам квартиры не удастся обжаловать решение, то их квартиру выставят на продажу. Из денежных средств, полученных в результате продажи, Мосжилинспекция компенсирует свои судебные издержки, а оставшуюся сумму получат бывшие собственники. Новые хозяева квартиры обязаны будут возвести стену на прежнее место.

Уважаемые москвичи! Чтобы не лишиться своих, в прямом смысле слова, дорогих квадратных метров, прежде чем сносить несущие стены, заручитесь согласием Мосжилинспекции, не открывайте дверь нежданным гостям и дружите с соседями.

Удачи Вам!

Агентство недвижимости "Жилищная стратегия"

Аналитика и новости рынка недвижимости

Март 26, 2020

Режим повышенной готовности: к чему?

Ужасная зараза, сразившая Азию, Европу и Америку, добралась и до Московского региона. Согласно Указа Мэра Москвы "О введении режима повышенной готовности», запрещено до 10.04.2020 г. проведение на территории города Москвы спортивных, зрелищных, публичных и иных массовых мероприятий. Жителям города старше 65-лет и людям с хроническими заболеваниями, коих в Москве более половины, предписано самоизолироваться от общества. Сегодня Президент РФ объявил рабочие дни выходными до 03 апреля, что подразумевает самоизоляцию для остальной работающей части общества. Как показывают развития событий в других странах. выходные дни могут продлиться не одну неделю, а возможно и месяц. Как это отразится на рынке продажи и аренды жилья?...

Август 13, 2019

Свершилось: электронная регистрация договоров под контролем

Мы неоднократно рассказывали о том как рискованна и неконтролируема электронной регистрации договоров купли-продажи квартир. Несколько москвичей потеряли свои квартиры по схеме электронной регистрации и долгое время даже не подозревали об этом. И наконец, с 13 августа вступают в силу изменения к закону «О государственной регистрации недвижимости», касающиеся электронной регистрации...

Август 2, 2019

Дачная амнистия продлена на два года.

Дачная амнистия действовавшая для дачников и садоводов, которые не успели зарегистрировать свои дома в Росреестре по упрощенной схеме прекратила свое действие 01 марта 2019года. Предполагалось, что тем кто не успел оформить свои дома в собственность, теперь могли это сделать только по решению суда. Что значительно осложнило задачу. А тек как государство заинтересовано в том, чтобы дачники платили налог не только на землю, но и на дома и прочие строения, то Советом Федерации был одобрен законопроект о продлении упрощенной системы оформления в собственность дачных домов. надо заметить, что мы всем настоятельно рекомендуем воспользоваться дачной амнистией и зарегистрировать свои дома, не потому, что заинтересованы, чтобы сограждане платили больше налогов, а это касается размеров компенсации в случае изъятия недвижимости у собственников для нужд государства...

Июль 30, 2019

Узнать о документах и собственнике интересующей вас квартиры за пару минут

будет возможно в ближайшее время. Федеральная кадастровая палата готовит пилотный проект, по предоставлению информации о квартире, ФИО собственников и правоустанавливающих документах по интернету. Эти сведения и сейчас возможно получить на сайте росреестра или в МФЦ Мои документы. Это занимает от одного дня до недели. Как утверждает кадастровая палата, главным достоинством их проекта будет возможность получить все эти сведения за 1-3 минуты. Сервис будет похож на онлайн-магазин, где в корзину можно будет добавить заявки об информации до 1000 квартир одновременно...

Июль 15, 2019

Отменяется обязательное нотариальное удостоверение сделок с долевой собственностью

С 01 августа 2019 года вступает в силу новая редакция закона «О государственной регистрации недвижимости» касающаяся долевой собственности. Отменяется обязательное нотариальное удостоверение договоров купли-продажи, дарения, мены и т.д., где продавцов несколько и они владеют собственностью в долях. Перечислим в каких сделках можно будет обойтись без нотариуса, а в каких нотариальное удостоверение остается обязательным...