Агентство недвижимости, агентства недвижимости в москве, обмен квартиры, купить квартиру в Москве

 

Регистрационная палата: онлайн регистрации быть

С нового 2014 года будет возможна подача документов для регистрации перехода права собственности на жилую недвижимость по интернету или с помощью почты России. Два месяца назад наше агентство недвижимости рассказывало о плюсах и главное о рисках связанных с онлайн регистрацией. Вы можете представить себе, чтобы продавец квартиры подписал договор купли-продажи электронной подписью?! Особенно живо такая картина представляется, если продавцу далеко за семьдесят. И кто доверит оригиналы договоров и правоустанавливающих документов на квартиру почте России? Мы в июле месяце через нотариуса отправили заказное письмо соседу по коммуналке о праве преимущественной покупке, так доблестная почта России три месяца не может найти уведомление о вручении. Совершенно не понятно зачем депутатам Госдумы было вносить изменения в правила подачи документов на регистрацию? Ведь, совершенно ясно, что возможность подписания и регистрации договоров без личного присутствия собственников, открывает колоссальные возможности для мошенничества. Если по статистике и так ежегодно осуждаются за мошенничество с квартирами более 25 тысяч человек. А сколько эпизодов не доходит до суда?

Если сейчас для совершения мошеннических действий аферистам необходимо предоставлять, как минимум, нотариальные доверенности от собственников, то с нового года они могут "не париться", достаточно отправить документы по почте или онлайн.

Осознав, что накуролесили что-то не но, депутаты Госдумы спохватились. Но признавать свои ошибки, не в правилах парламентариев, да и прогресс не стоит на месте, поэтому под лозунгом заботы о гражданах, депутаты внесли следующие поправки. Согласно этим поправкам граждане, то есть мы с вами, можем блокировать возможность предоставления наших документов по почте или с помощью интернета. Для этого необходимо лично приехать в рег. палату и написать соответствующее заявление. Тем самым граждане могут обезопасить себя от мошенников. Ну как вам? И что теперь делать? Всем поголовно, включая несовершеннолетних, бежать в рег.палату и подавать соответствующее заявление! Это хорошо, что мы с вами такие осведомленные и теперь знаем как защитить свои квадратные метры от посягательств, а сколько жителей России об этом даже не подозревают. Особенно тревожно за пожилых людей.

В любом случае, до нового года еще два с половинной месяца, и что ещё за это время придумают наши депутаты, угадать сложно. Но наше агентство недвижимости будет отслеживать вопрос с регистрацией сделок с недвижимостью, и информировать наших клиентов.

Удачи Вам!

Агентство недвижимости "Жилищная стратегия"

Аналитика и новости рынка недвижимости

Март 26, 2020

Режим повышенной готовности: к чему?

Ужасная зараза, сразившая Азию, Европу и Америку, добралась и до Московского региона. Согласно Указа Мэра Москвы "О введении режима повышенной готовности», запрещено до 10.04.2020 г. проведение на территории города Москвы спортивных, зрелищных, публичных и иных массовых мероприятий. Жителям города старше 65-лет и людям с хроническими заболеваниями, коих в Москве более половины, предписано самоизолироваться от общества. Сегодня Президент РФ объявил рабочие дни выходными до 03 апреля, что подразумевает самоизоляцию для остальной работающей части общества. Как показывают развития событий в других странах. выходные дни могут продлиться не одну неделю, а возможно и месяц. Как это отразится на рынке продажи и аренды жилья?...

Август 13, 2019

Свершилось: электронная регистрация договоров под контролем

Мы неоднократно рассказывали о том как рискованна и неконтролируема электронной регистрации договоров купли-продажи квартир. Несколько москвичей потеряли свои квартиры по схеме электронной регистрации и долгое время даже не подозревали об этом. И наконец, с 13 августа вступают в силу изменения к закону «О государственной регистрации недвижимости», касающиеся электронной регистрации...

Август 2, 2019

Дачная амнистия продлена на два года.

Дачная амнистия действовавшая для дачников и садоводов, которые не успели зарегистрировать свои дома в Росреестре по упрощенной схеме прекратила свое действие 01 марта 2019года. Предполагалось, что тем кто не успел оформить свои дома в собственность, теперь могли это сделать только по решению суда. Что значительно осложнило задачу. А тек как государство заинтересовано в том, чтобы дачники платили налог не только на землю, но и на дома и прочие строения, то Советом Федерации был одобрен законопроект о продлении упрощенной системы оформления в собственность дачных домов. надо заметить, что мы всем настоятельно рекомендуем воспользоваться дачной амнистией и зарегистрировать свои дома, не потому, что заинтересованы, чтобы сограждане платили больше налогов, а это касается размеров компенсации в случае изъятия недвижимости у собственников для нужд государства...

Июль 30, 2019

Узнать о документах и собственнике интересующей вас квартиры за пару минут

будет возможно в ближайшее время. Федеральная кадастровая палата готовит пилотный проект, по предоставлению информации о квартире, ФИО собственников и правоустанавливающих документах по интернету. Эти сведения и сейчас возможно получить на сайте росреестра или в МФЦ Мои документы. Это занимает от одного дня до недели. Как утверждает кадастровая палата, главным достоинством их проекта будет возможность получить все эти сведения за 1-3 минуты. Сервис будет похож на онлайн-магазин, где в корзину можно будет добавить заявки об информации до 1000 квартир одновременно...

Июль 15, 2019

Отменяется обязательное нотариальное удостоверение сделок с долевой собственностью

С 01 августа 2019 года вступает в силу новая редакция закона «О государственной регистрации недвижимости» касающаяся долевой собственности. Отменяется обязательное нотариальное удостоверение договоров купли-продажи, дарения, мены и т.д., где продавцов несколько и они владеют собственностью в долях. Перечислим в каких сделках можно будет обойтись без нотариуса, а в каких нотариальное удостоверение остается обязательным...