Практически все, что мы имеем в своей жизни: характер, привычки, склонности - это наследственное. 80% нашего "Я" приходит от родителей и их предков. Возможно, именно поэтому агентство недвижимости отмечает тщетность попыток научить кого-либо быть мега-риэлтором, склоняя к посещению различных мастер-классов. В самом деле, сегодня нет недостатка в "просветителях", чьи программы направлены вроде бы на благое дело - дать возможность зарабатывать больше и стабильнее. Но вот вопрос - почему одним удается применить полученные знания в деле, а другие обречены на роль неудачников?..

Начинающие риэлторы часто слышат, что агентства недвижимости в Москве не горят желанием принимать в свои ряды новичков на официальной основе: трудовая книжка и т.п. Подобное может озадачить лишь людей неопытных, не знающих, что представляет из себя работа профессионального посредника. Особенно в таком сегменте как аренда квартир. Дело это настолько мрачное и трудоемкое, что неокрепшие разумом и телом претенденты вполне могут сбежать, даже не дождавшись результатов. Прискорбный факт - из 10 человек, пытающихся найти себе применение в жилищной сфере, устроившись в агентство недвижимости, остается один. Ну, чисто Дункан Маклауд...

Кое-кто считает, что "красота спасет мир". Отчасти мнение справедливо, ведь известный факт - симпатичным девушкам судьба дает больше шансов для устройства личной жизни, чем дурнушкам. Тоже правило распространяется и на карьеру, когда правильные черты лица или выдающиеся телесные достоинства приносят ощутимый гандикап перед теми, кто лишен этого самой природой. Банальная, но интересная мысль - может ли агентство недвижимости воспользоваться ситуацией и, разместив на своем сайте фото самых привлекательных сотрудниц, ждать звонка от людей, желающих купить или продать квартиру в Москве исключительно при помощи "кокотки с порочным и чувственным ртом"?..

Екатерина Великая, как женщина большого и острого ума, прекрасно понимала, что вокруг нее крутится целое полчище лизоблюдов и ворюг, растаскивающих государственную казну столь усердно, словно тропические муравьи в период миграции, оставляющих за собой лишь безжизненную твердь. Однако вывод ее был парадоксален - раз воруют с таким постоянством и в столь огромных количествах, значит, казна России воистину неисчерпаема, а коррупция неистребима и беспредельна. Следовательно, можно спокойно жить дальше, не мучая себя мыслями о переустройстве мира, занимаясь гораздо более полезными вещами - к примеру, почаще сожительствовать с молодыми красавцами. Ее последователи, судя по всему, рассуждают точно также. Но третьего дня кое-что изменилось...

Не секрет, что агентство недвижимости приветствует участие в сделках своих коллег-риэлторов. Это позволяет рассчитывать на более плотное взаимопонимание и подавление неясностей со стороны клиентов в зародыше. С другой стороны иногда мы встречаемся с обратной стороной медали, когда контрагентами выступают не профессиональные маклеры, а обыкновенное ленивое ворье, чья задача состоит в том, чтобы украсть максимум возможного, приложив минимум усилий. Собственно, практически все агентства недвижимости в Москве балуются подобным, но это вовсе не означает, что надо забить кол на нормальную работу, сосредоточив усилия исключительно в области "как не попасться"...

В 30-х годах 19-го века некто Уильям Миллер, проповедник из штата Нью-Йорк, сложив кое-какие числа из Библии, объявил, что знает дату второго пришествия Христа на нашу грешную землю. Естественно, он лажанулся и никто не пришел. Зато народу собралось поглазеть - шквал. Само собой, священник сказал, что ошибся и назначил сбор через пару месяцев. Странно, но зевак пришло вдвое больше, чем прежде. И опять никого. Тем не менее, многие придурки продолжили верить шарлатану и основали движение "Адвентисты седьмого дня". Проводя аналогии с днем сегодняшним, агентство недвижимости видит, что профильные форумы превратились в такие же сектантские сборища, жующие одну и ту же жвачку до полного обалдения...

"Доктор Хаус" - крайне познавательный сериал для работников агентства недвижимости. Как-то раз онколог Уилсон ошибся, поставив пациенту диагноз "рак", а затем вызвал его к себе, чтобы порадовать, мол, вы не больны - это была врачебная ошибка. Но вместо ликования эскулап получил кислую морду и судебный иск на внушительную сумму. В частности из-за того, что пациент, зная сколько ему осталось жить, начал отжигать на всю катушку: затеял продать квартиру для устроения мега-вечеринки и прощального вояжа на Гавайи. А тут, значит, такой облом. Что характерно, риэлтору он остался должен шесть тысяч долларов, т.к. даже отказавшись от задуманного, в Штатах все равно придется заплатить по полной ставке. Но это совершено не главное...

Все отличные боевики заканчиваются одинаково - герои, загубив массу народа, красиво уходят в закат. Или в рассвет. Сделки с жильем происходят аналогично, только без душегубства. Однако иногда бывает несколько иначе - участники разбредаются в никуда, излучая растерянность и раздражение, чтобы на следующий день встретиться еще раз. Честно говоря, агентство недвижимости регулярно проводит сложные операции, смыкая воедино несколько вариантов, но до развития ипотеки препятствием к этому становились лишь люди, а сегодня к делу подключились банки, ввергающие граждан в долговую кабалу. И тот, кто решил купить квартиру в Москве в кредит, должен представлять, что его ждет в реальности, выбросив из головы веселые картинки и благостные тексты красочных банковских буклетов...

Бог Яхве предложил ортодоксальным евреям 613 четких инструкций на все случаи жизни. Интересно, имеется ли там руководство по общению с г...внюками? В частности, как агентство недвижимости должно вносить аванс людям, которые одномоментно пытаются продать квартиру и в то же время всячески этого избежать? Жаль, мы не часто смотрим телепередачу под названием «Невероятно, но факт». Может стоит поискать разгадку там? Отдать должное, подобные уникумы встречаются не часто, иначе можно было бы смело открывать филиал в клинике для душевнобольных. Более глубокий анализ ситуации от нашего агентства недвижимости поможет возместить этот пробел в Торе...

Мы, наверное, единственное агентство недвижимости в стране, которое регулярно ведет корпоративный блог, делая это в стиле «патологический реализм». Основой для статей и материалов служит самая, что ни на есть, повседневная риэлторская жизнь: клиенты, ситуации, бизнес-разборки, маятник цен на жилье и т.д. При этом надо понимать, что манера изложения и человек, создающий мини-рассказы – вещи не одинаковые. Удивительно, что для многих такое является откровением. Стало быть, некоторые граждане, прочитавшие на сайте пару-тройку статей, ожидают услышать в трубке, как минимум, звериный рык вперемежку с матюгами. А придя в офис агентства недвижимости, рассчитывают увидеть озлобленных уродов-риэлторов с вилами и топорами наперевес. Меж тем, мы всего лишь реалисты. И неплохие профессионалы...

Принято считать, что идеальный способ ведения переговоров - метод "плохой и хороший следователь". Но то, что творят иногда агентства недвижимости в Москве при разъяснительной работе с гражданами, напоминает жесткач-аттракцион "плохой и совсем херовый риэлтор": абсолютно сырая, корявая, бесстыдная конъюнктурщина, выдаваемая начинающими барыгами за консультации по жилищным вопросам, вгоняет народ в чувство глубокой тревоги. Однако гораздо печальнее, когда агентство недвижимости не может договориться с аналогичной структурой исключительно из-за неспособности говорить правду, глядя в глаза...

Что есть из себя правильный клиент? Точно - это человек, не задающий лишних вопросов, не пытающийся оспаривать мнение профессионального риэлтора (если он, конечно, такой на самом деле) и выполняющий рекомендации агентства недвижимости. А еще вовремя расплачивающийся по счетам. Проблема в том, что со стороны нынешней общественности подобный персонаж смотрится как законченный дебил или неразумный ребенок. Понятно, эта самая общественность, наученная многолетними и регулярными подставами, усвоила, что сегодня верить уже никому нельзя. Собственно, аналогичную точку зрения разделяет агентство недвижимости, ведущее свой мирный бизнес в том же подозрительном и, даже можно сказать, полувраждебном окружении. И вот, значит, что из этого периодически получается...

Профессиональная конкуренция на рынке жилья дает неожиданные результаты. Если раньше агентство недвижимости науськивало своих сотрудников на активный поиск клиентов, то сегодня едем еще дальше – есть мнение, что кое-кто потихоньку переходит уже к непосредственному «мочилову» коллег по цеху. В принципе риэлторы и раньше завсегда могли в разговоре пройтись по адресу товарищей, работающих в какой-нибудь корпорации, мол, там сплошь козлы – работать не умеют. Но подобный «наезд» носил, скорее, характер досадливой снисходительности, нежели реального желания очернить кого-то конкретно. Однако теперь частные маклеры и агентства недвижимости в Москве должны получить в лицо такой залп добротного г…вна, что мало никому не покажется…

Любое дело должно иметь свой ход - ладный, неспешный, устойчивый. Это если правильно подходить, без суеты и дерганий. Однако для многих торопыг подобное сегодня – роскошь. Надо ж спешить, эвона скока еще непроворочено: сладко поспать, вкусно пожрать, приятно отдохнуть. Плюс к тому квартиру купить по ипотеке, дабы сразу всю мошну наизнанку не выворачивать и с голодухи потом не подохнуть. И не то чтобы мысли, знания в порядок привести времени нет: банков много, предлагают всякое – бежать надо. Спросить же агентство недвижимости "что и как" второпях забывают или боятся, никак за такое брокеры-риэлторы деньгу рвать начнут, а толку больше не станет...

Булгаков, когда утверждал, что квартирный вопрос испортил москвичей, был не прав. Он их просто изуродовал до неузнаваемости. А уж по иногородних товарищей мы и не говорим. С введением понятие «собственность» произошла коренная ломка сознания, которая сделала людей более злобными, жадными и подозрительными. И если злобу или жадность искоренить практически нереально, то подозрительность призвано рассеивать агентство недвижимости, обладающее соответствующими навыками и знаниями. Проблема в том, что граждане практически всегда уверены, что их хотят обмануть и отобрать последнее, несмотря ни на какие доводы логики, разума и статей закона, выдвигаемые риэлтором. А потому продажа той же комнаты в запселой коммуналке превращается в противостояние...

Есть такой фильм, заснятый по роману Стивена Кинга, - "Мгла". На безымянный город наползает непроницаемый туман, из которого вылетают и выпрыгивают разные страшные твари, желающие сожрать побольше народу. Беготня, суета, откушенные ж..пы, истеричное безумие, кровь рекой. В общем, заканчивается все очень плохо. Аналогичные параллели можно провести с сегодняшним положением дел в столице. Очевидно, в этом дымящемся аду агентство недвижимости есть последний очаг сопротивления наползающим гадам, которые хоть и не стараются уничтожить риэлторов физически, но всячески пытаются отформатировать им мозг, предлагая производить обмен квартиры на неведомых доселе условиях...

В течение последнего месяца на одном из риэлторских форумов идет вялотекущая дискуссия на тему того, что все больше народу хочет эмигрировать из своих деревень в столицу. И вроде как агентства недвижимости в Москве должны прямо-таки купаться в иногородних клиентах, распродающих свои сельские апартаменты в попытках наладить будущую жизнь в оазисе непрерывного финансового благоденствия. Может оно и так, но наше агентство недвижимости подобного мега-трафика что-то не замечает. Т.е., несомненно, приток потенциальных москвичей имеет место быть, но происходит это совершенно не так, как себе представляют региональные риэлторы...

Два с половиной года назад мы упоминали о роли регулирующих организация в работе агентства недвижимости. За это время в Москве появилась еще парочка аналогичных структур, вроде бы ставящих себе подобные задачи: аккуратно направлять неловкие руки риэлторов в нужные отверстия, дабы гражданам не было так больно от сознания того, что их обирают, пользуясь нуждой всеобщей. Это, разумеется, шутка, но жизнь показывает, что население не слишком представляет себе, зачем нужны такие объединения. Т.е. "служить и защищать" от барыжьего беспредела - это хорошо, но каким образом оно происходит? И происходит ли вообще? В связи с этим, агентство недвижимости рекомендует ознакомиться с рассказом председателя совета Гильдии Риэлторов Москвы - Ильи Шкопа...

Жара, а по сути, настоящее адищще, приключившееся в Москве, не дает возможностей к творческой работе, отчего новые записи в блоге агентства недвижимости в последнее время появляются редко. Но мысли о жизни и людях никто не отменял. И о деньгах тоже. И человеческих отношениях, тем более. Вот, стало быть, живут родственники под одной крышей, вроде и знаются с ранних лет, росли вместе, а понимания меж ними не видно. Мира в семье по многу лет не видать, иной раз таким криком друг друга кроют, что собаки во дворе хвосты поджимают. Отсюда и до размена квартиры доходят...

Как известно, в 5 веке нашей эры варвары разрушили Западную римскую империю, захватив Вечный Город. И это несмотря на практически тотальное отсутствие всякого рода высоких технологий, философий, мега-культуры и разных утонченных материй, коими обладали имперские подданные. Необоримый натиск германцев сделал свое дело - гордые макаронники вынуждены были признать поражение и бороться с проблемой исключительно принятием экс-противников на свою же службу. А сегодня агентства недвижимости в Москве фиксируют наступление новой эры - нашествие на рынок жилья варваров поколения-next. Натиск, мощь, информационная поддержка и постоянное прибытие пополнения из обучающих центров. Похоже, это война, ребята...