Мы рады сообщить, что в нашем агентстве недвижимости в преддверии Нового года и Рождества стартуют праздничные скидки 20% на стоимость услуг. Скидки действительны для всех клиентов, заключивших договор с агентством в период с 01 декабря по 31 декабря включительно.

Декабрь, традиционно, самый активный месяц по количеству заключенных сделок с недвижимостью. У вас появляется уникальная возможность быстро решить "квартирный вопрос", и главное, вы значительно сэкономите на стоимости услуг.

Уже семь лет идет реконструкция развязки на Ленинградском проспекте и строительство Алабяно-Балтийского тоннеля. Автомобилисты давно привыкли к вынужденным неудобствам, но как реагировать на то, что дом в котором вы живете буквально расползается по швам?! Наше агентство недвижимости уже рассказывало, как из-за ошибки строителей в районе Белорусской площади регулярно проваливается грунт. И вот, в доме, расположенном в непосредственной близости от возводимого Алабяно-Балтийского тоннеля образовались трещины шириной 10 см...

В РФ пенсионеры, инвалиды и ещё одиннадцать категорий граждан пользуются льготами при начислении им налога на недвижимое имущество. Например, в Москве пенсионеры вообще освобождены от уплаты налога на квартиру. 19 ноября депутаты Госдумы рассмотрят законопроект в котором предлагается ограничить количество объектов для одного человека, на которые будут распространяться льготы по налогообложению. Оказывается, по мнению парламентариев, у наших пенсионеров и инвалидов слишком много недвижимого имущества, особенно в регионах. Так же депутаты подозревают, что некоторые недобросовестные граждане, пытаясь уйти от налогов, оформляют недвижимость на родственников и знакомых, входящих в льготную категорию...

В наше агентство недвижимости регулярно обращаются за помощью жители разных регионов РФ, желающие купить квартиру в Москве или Московской области. Как правило, в представлении о том сколько стоит жильё, они опираются на цены своего региона. Сколько раз нам приходилось слышать, что в своём родном городе они продали роскошную трёшку в сталинском доме, а здесь могут себе позволить только скромную двухкомнатную квартирку, и даже не в столице, а в Балашихе. Давайте проанализируем, стоимость самых бюджетных квартир и комнат в Москве и области на сегодняшний день.

Желающие стать жителями Московского региона, могут реализовать свои мечты, располагая суммой в 550 тысяч рублей. Именно столько стоит самая дешёвая комната площадью 20 кв.м. в Московской области в г.Шатура. Трёхкомнатная коммунальная квартира расположена на первом этаже 4-х этажного кирпичного дома...

Больше года будет действовать программа для молодых учителей и ученых, согласно которой они смогут получить ипотечный кредит на покупку жилья под ставку от 8,5%. Чтобы приобрести квартиру необходимо располагать первоначальным взносом в размере 10% от стоимости квартиры, и быть молодым ученым или учителем. Кто подходит для кредитной организации под критерий молодых учителей и ученых? Это специалисты в возрасте до 35 лет, проработавшие в научной или учебной организации более трех лет...

Чем дальше от кризиса 2008 года, тем охотнее банки выдают ипотеку. Есть всего несколько причин по которым вам могут оказать в одобрении кредита. Банки наверняка откажут, если вы не являетесь гражданином России. Но даже если будучи гражданином РФ, вы не имеете постоянной регистрации в регионе, где находится представительство банка, вам откажут. Вы сто процентов не сможете получить кредит, если имеете судимость. Если ещё при царе Горохе вы приобрели в кредит кофеварку и хотя бы раз просрочили платёж – ваша кредитная история запятнана и банк вам откажет. Так же причиной для отказа может послужить возраст. Слишком молодые люди для банков не достаточно востребованы на рынке труда, а молодые мужчины призывного возраста и вовсе могут "загреметь" в армию. Люди старше 50 лет так же нежелательны банкам, так как их пенсионный возраст наступает раньше, чем разумные сроки на которые выдаётся ипотека. Причиной для отказа может стать даже ваша профессия...

На стоимость квартиры в Москве влияет не только площадь, уровень ремонта и удаленность от метро, сколько округ, в котором расположен дом. Есть престижные и респектабельные, а значит и более дорогие районы. Есть округа, где уровень цен наиболее низок. Так уж исторически сложилось, что одни районы Москвы активно заселялись советской элитой, а значит и дома в этих районах возводились "не простые". Другие районы массово застраивались типовыми домами с малогабаритными квартирами для работников предприятий и заводов, расположенных поблизости. Как оказалось, самые "дорогие районы" Москвы, не только престижны, но и более безопасны для проживания и работы...

С нового 2014 года будет возможна подача документов для регистрации перехода права собственности на жилую недвижимость по интернету или с помощью почты России. Два месяца назад наше агентство недвижимости рассказывало о плюсах и главное о рисках связанных с онлайн регистрацией. Вы можете представить себе, чтобы продавец квартиры подписал договор купли-продажи электронной подписью?! Особенно живо такая картина представляется, если продавцу далеко за семьдесят. И кто доверит оригиналы договоров и правоустанавливающих документов на квартиру почте России? Мы в июле месяце через нотариуса отправили заказное письмо соседу по коммуналке о праве преимущественной покупке, так доблестная почта России три месяца не может найти уведомление о вручении. Совершенно не понятно зачем депутатам Госдумы было вносить изменения в правила подачи документов на регистрацию? Ведь, совершенно ясно, что возможность подписания и регистрации договоров без личного присутствия собственников, открывает колоссальные возможности для мошенничества. Если по статистике и так ежегодно осуждаются за мошенничество с квартирами более 25 тысяч человек. А сколько эпизодов не доходит до суда?

Буквально несколько дней назад мэр столицы торжественно открыл пешеходную зону на Крымской набережной. Проезда для автомобилей и автозаправочной станции там теперь нет, как нет и разворота с внутренней стороны Садового кольца на Ленинский проспект. Вопрос о том, какое это неудобство для автомобилистов, не поднимается. Кто же думает о таких мелочах! Процесс превращения улиц Москвы в пешеходные зоны так увлёк мэра, что он не смог остановиться на достигнутом и обратил внимание на Тверскую улицу и площадь Революции. И показалось мэру, что тесно пешеходам на Тверской. И вроде, машины запретили парковать на тротуарах и тем более на проезжей части, а всё равно тесно. И решил наш мэр сузить проезжую часть Тверской и расширить пешеходную зону. А, заодно, эту самую пешеходную зону замостить брусчаткой. Противоречивая любовь мэра ко всякого рода тротуарной плитке и брусчатке уже давно стала притчей во языцах, но сейчас не об этом. А вот как скажется на автомобильном движении по Тверской улице запланированное сужение, если это и так одна их самых загруженных улиц Москвы...

Вот и начался снос многоквартирных домов, возведенных на непредназначенных для этого землях. Не далее как в мае этого года наше агентство недвижимости подробно рассказывало о схеме подобного незаконного строительства и предостерегало клиентов от покупки квартир в таких домах. Мы говорили, что приобретая квартиру (а точнее долю) в доме, возведенном на дачном участке, покупатель рано или поздно столкнется с перспективой признания дома самостроем и дальнейшим его сносом. И пострадает именно покупатель, его выселят без какой-либо компенсации. А продавец так выгодно распорядившийся своими дачными сотками, отвечать не будет. Но, квартиры в таких домах так заманчиво дёшевы, что покупатели не думали о нарушении земельного законодательства. И вот, процесс сноса начался...

20 сентября этого года представитель НИиПИ Генплана Москвы сообщил, что власти Москвы не приняли окончательного решения о продлении Калужско-Рижской линии московского метро. Он пояснил, что программой развития метрополитена было предусмотрено продление метро далеко за МКАД. В Мытищах планировалось открыть станцию метро в 2019 году. Несколько застройщиков, чьи жилые комплексы были построены и возводятся в данный момент в Мытищах, именно открытие метрополитена использовали, как рекламу. И вдруг такое неожиданное заявление. Институт Генплана Москвы подсчитал, что если открыть станции метро в Челобитьево и Мытищах, то метрополитен не справится с такой нагрузкой. То есть жители Мытищ в метро попадут, а вот на станциях Медведково и Бабушкинская жители Москвы сесть в поезда уже не смогут. Не прошло и недели, как на эту новость отреагировал Губернатор Московской области...

"Лето-лето к нам пришло, стало сухо и тепло!" Можно больше не спать в шерстяных носках и не ходить по квартире в образе французов зимы 1812 года. Сегодня заммэра Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков обнадежил москвичей, пообещав, что отопление в наши дома начнет поступать с завтрашнего дня. По правилам, если среднесуточная температура не превышает восьми градусов более пяти дней подряд - это сигнал для наших коммунальных служб, что население начинает замерзать.

В ближайшее время снижения процентной ставки по ипотеке ждать не стоит. По словам директора Департамента розничных продаж ЮниКредит Банка Ивана Матвеева какое-либо снижение процентов возможно только после того, как законодательно будет введено ипотечное страхование. Группа депутатов представила в Госдуму законопроект на основании которого, будут введены поправки в статьи 31 и 61 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Если этот законопроект будет одобрен, тогда возможно снижение процентной ставки по ипотеке до 8,6% годовых. Давайте разберемся, что это за поправки, и так ли они выгодны желающим купить квартиру по ипотеке...

С 2014 года наше правительство планирует ввести для россиян лимит на потребление электроэнергии. 50 кВт/ч с квартиры мы будем оплачивать по стандартному тарифу, а всё что будет превышать этот лимит мы будем оплачивать в 2-3 раза дороже. Уже сейчас счета за электричество ощутимы для россиян, а что же будет после введения новшества? Мотивом к ограничению в потреблении эл. энергии для нашего правительства послужило желание стимулировать Россиян экономить электричество, как это делается во всём мире. Но если разобраться, мы не так уж расточительны. По данным Института проблем естественных монополий средний житель России расходует около 80 кВт/ч, а средний житель в странах ЕС потребляет 140 кВт/ч, а житель США — 382 кВт/ч. Так что, этот аргумент правительства не выдерживает никакой критики. Явно просматривается желание любой ценой заставить россиян раскошелиться. А теперь разберёмся, что же такое 50 кВт/ч?

Некогда одна из крупнейших строительных компаний Москвы и Московской области "СУ-155" медленно, но верно выходит из глубокого кризиса. Свой расцвет СУ-155 переживала 10-15 лет назад, являясь фактически монополистом по застройке жилых комплексов в Москве, Одинцово, Балашихе и т.д. Покупатели квартир в новостройках, доверяли этому застройщику. Но 5 лет назад дела компании пошатнулись. Неисполнение своих обязательств перед банками, лизинговыми компаниями и др. привело к возбуждению множества дел о банкротстве компании. Не последнюю негативную роль на имидж компании оказал конфликт Батурина с Лужковым и его супругой. Зная об исках к СУ-155, покупатели не спешили вкладывать деньги в новостройки компании. Су-155 перестала соблюдать сроки сдачи объектов, яркий пример жилой комплекс на ул.Шверника. На первое место на строительном рынке стали выходить другие застройщики такие как Ведис, Пик, Мортон и т.д. И уже не верилось, что Су-155 может что-то спасти от банкротства...

В преддверии предстоящих выборов, накаляется обстановка вокруг кандидатов в мэры и их имущества. Квартира площадью 308кв.м. в близи Белого дома в которой проживает Собянин, стала предметом скандала. Приблизительная рыночная стоимость такой недвижимости 120 миллионов рублей. Наличие и происхождение этой недвижимости Собянин долго не коментировал, но ситуация накалилась настолько, что кандидату в мэры пришлось объясниться. Квартира была выделена Собянину как руководителю администрации президента РФ, но в итоге собственником квартиры является его несовершеннолетняя дочь. В среду Собянин заявил, что эта квартира дасталась ему не бесплатно. Что он продал свою квартиру в Тюмени, и деньги сдал в управление администрации президента РФ...

Московской полицией раскрыто преступление связанное с незаконным присвоением квартиры. Мошенник в 2010г. предоставил нотариусу поддельное завещание на московскую квартиру. Законный владелец ранее вступил в права наследства и оформил свидетельство о собственности на квартиру, стоимость которой оценивается в 9,9 млн.рублей. Мошенник в суде доказал свои права на квартиру, и лишил собственности законного владельца. Три года длилось разбирательство по этому делу, в результате которого было доказано, что злоумышленник подделал завещание. В минувшую среду его задержали. Несколько лет назад в наше агентство недвижимости обращалась москвичка, оказавшаяся в подобной ситуации...