"Доктор Хаус" - крайне познавательный сериал для работников агентства недвижимости. Как-то раз онколог Уилсон ошибся, поставив пациенту диагноз "рак", а затем вызвал его к себе, чтобы порадовать, мол, вы не больны - это была врачебная ошибка. Но вместо ликования эскулап получил кислую морду и судебный иск на внушительную сумму. В частности из-за того, что пациент, зная сколько ему осталось жить, начал отжигать на всю катушку: затеял продать квартиру для устроения мега-вечеринки и прощального вояжа на Гавайи. А тут, значит, такой облом. Что характерно, риэлтору он остался должен шесть тысяч долларов, т.к. даже отказавшись от задуманного, в Штатах все равно придется заплатить по полной ставке. Но это совершено не главное...

Все отличные боевики заканчиваются одинаково - герои, загубив массу народа, красиво уходят в закат. Или в рассвет. Сделки с жильем происходят аналогично, только без душегубства. Однако иногда бывает несколько иначе - участники разбредаются в никуда, излучая растерянность и раздражение, чтобы на следующий день встретиться еще раз. Честно говоря, агентство недвижимости регулярно проводит сложные операции, смыкая воедино несколько вариантов, но до развития ипотеки препятствием к этому становились лишь люди, а сегодня к делу подключились банки, ввергающие граждан в долговую кабалу. И тот, кто решил купить квартиру в Москве в кредит, должен представлять, что его ждет в реальности, выбросив из головы веселые картинки и благостные тексты красочных банковских буклетов...

Бог Яхве предложил ортодоксальным евреям 613 четких инструкций на все случаи жизни. Интересно, имеется ли там руководство по общению с г...внюками? В частности, как агентство недвижимости должно вносить аванс людям, которые одномоментно пытаются продать квартиру и в то же время всячески этого избежать? Жаль, мы не часто смотрим телепередачу под названием «Невероятно, но факт». Может стоит поискать разгадку там? Отдать должное, подобные уникумы встречаются не часто, иначе можно было бы смело открывать филиал в клинике для душевнобольных. Более глубокий анализ ситуации от нашего агентства недвижимости поможет возместить этот пробел в Торе...

Мы, наверное, единственное агентство недвижимости в стране, которое регулярно ведет корпоративный блог, делая это в стиле «патологический реализм». Основой для статей и материалов служит самая, что ни на есть, повседневная риэлторская жизнь: клиенты, ситуации, бизнес-разборки, маятник цен на жилье и т.д. При этом надо понимать, что манера изложения и человек, создающий мини-рассказы – вещи не одинаковые. Удивительно, что для многих такое является откровением. Стало быть, некоторые граждане, прочитавшие на сайте пару-тройку статей, ожидают услышать в трубке, как минимум, звериный рык вперемежку с матюгами. А придя в офис агентства недвижимости, рассчитывают увидеть озлобленных уродов-риэлторов с вилами и топорами наперевес. Меж тем, мы всего лишь реалисты. И неплохие профессионалы...

Принято считать, что идеальный способ ведения переговоров - метод "плохой и хороший следователь". Но то, что творят иногда агентства недвижимости в Москве при разъяснительной работе с гражданами, напоминает жесткач-аттракцион "плохой и совсем херовый риэлтор": абсолютно сырая, корявая, бесстыдная конъюнктурщина, выдаваемая начинающими барыгами за консультации по жилищным вопросам, вгоняет народ в чувство глубокой тревоги. Однако гораздо печальнее, когда агентство недвижимости не может договориться с аналогичной структурой исключительно из-за неспособности говорить правду, глядя в глаза...

Что есть из себя правильный клиент? Точно - это человек, не задающий лишних вопросов, не пытающийся оспаривать мнение профессионального риэлтора (если он, конечно, такой на самом деле) и выполняющий рекомендации агентства недвижимости. А еще вовремя расплачивающийся по счетам. Проблема в том, что со стороны нынешней общественности подобный персонаж смотрится как законченный дебил или неразумный ребенок. Понятно, эта самая общественность, наученная многолетними и регулярными подставами, усвоила, что сегодня верить уже никому нельзя. Собственно, аналогичную точку зрения разделяет агентство недвижимости, ведущее свой мирный бизнес в том же подозрительном и, даже можно сказать, полувраждебном окружении. И вот, значит, что из этого периодически получается...

Профессиональная конкуренция на рынке жилья дает неожиданные результаты. Если раньше агентство недвижимости науськивало своих сотрудников на активный поиск клиентов, то сегодня едем еще дальше – есть мнение, что кое-кто потихоньку переходит уже к непосредственному «мочилову» коллег по цеху. В принципе риэлторы и раньше завсегда могли в разговоре пройтись по адресу товарищей, работающих в какой-нибудь корпорации, мол, там сплошь козлы – работать не умеют. Но подобный «наезд» носил, скорее, характер досадливой снисходительности, нежели реального желания очернить кого-то конкретно. Однако теперь частные маклеры и агентства недвижимости в Москве должны получить в лицо такой залп добротного г…вна, что мало никому не покажется…

Любое дело должно иметь свой ход - ладный, неспешный, устойчивый. Это если правильно подходить, без суеты и дерганий. Однако для многих торопыг подобное сегодня – роскошь. Надо ж спешить, эвона скока еще непроворочено: сладко поспать, вкусно пожрать, приятно отдохнуть. Плюс к тому квартиру купить по ипотеке, дабы сразу всю мошну наизнанку не выворачивать и с голодухи потом не подохнуть. И не то чтобы мысли, знания в порядок привести времени нет: банков много, предлагают всякое – бежать надо. Спросить же агентство недвижимости "что и как" второпях забывают или боятся, никак за такое брокеры-риэлторы деньгу рвать начнут, а толку больше не станет...

Булгаков, когда утверждал, что квартирный вопрос испортил москвичей, был не прав. Он их просто изуродовал до неузнаваемости. А уж по иногородних товарищей мы и не говорим. С введением понятие «собственность» произошла коренная ломка сознания, которая сделала людей более злобными, жадными и подозрительными. И если злобу или жадность искоренить практически нереально, то подозрительность призвано рассеивать агентство недвижимости, обладающее соответствующими навыками и знаниями. Проблема в том, что граждане практически всегда уверены, что их хотят обмануть и отобрать последнее, несмотря ни на какие доводы логики, разума и статей закона, выдвигаемые риэлтором. А потому продажа той же комнаты в запселой коммуналке превращается в противостояние...

Есть такой фильм, заснятый по роману Стивена Кинга, - "Мгла". На безымянный город наползает непроницаемый туман, из которого вылетают и выпрыгивают разные страшные твари, желающие сожрать побольше народу. Беготня, суета, откушенные ж..пы, истеричное безумие, кровь рекой. В общем, заканчивается все очень плохо. Аналогичные параллели можно провести с сегодняшним положением дел в столице. Очевидно, в этом дымящемся аду агентство недвижимости есть последний очаг сопротивления наползающим гадам, которые хоть и не стараются уничтожить риэлторов физически, но всячески пытаются отформатировать им мозг, предлагая производить обмен квартиры на неведомых доселе условиях...

В течение последнего месяца на одном из риэлторских форумов идет вялотекущая дискуссия на тему того, что все больше народу хочет эмигрировать из своих деревень в столицу. И вроде как агентства недвижимости в Москве должны прямо-таки купаться в иногородних клиентах, распродающих свои сельские апартаменты в попытках наладить будущую жизнь в оазисе непрерывного финансового благоденствия. Может оно и так, но наше агентство недвижимости подобного мега-трафика что-то не замечает. Т.е., несомненно, приток потенциальных москвичей имеет место быть, но происходит это совершенно не так, как себе представляют региональные риэлторы...

Два с половиной года назад мы упоминали о роли регулирующих организация в работе агентства недвижимости. За это время в Москве появилась еще парочка аналогичных структур, вроде бы ставящих себе подобные задачи: аккуратно направлять неловкие руки риэлторов в нужные отверстия, дабы гражданам не было так больно от сознания того, что их обирают, пользуясь нуждой всеобщей. Это, разумеется, шутка, но жизнь показывает, что население не слишком представляет себе, зачем нужны такие объединения. Т.е. "служить и защищать" от барыжьего беспредела - это хорошо, но каким образом оно происходит? И происходит ли вообще? В связи с этим, агентство недвижимости рекомендует ознакомиться с рассказом председателя совета Гильдии Риэлторов Москвы - Ильи Шкопа...

Жара, а по сути, настоящее адищще, приключившееся в Москве, не дает возможностей к творческой работе, отчего новые записи в блоге агентства недвижимости в последнее время появляются редко. Но мысли о жизни и людях никто не отменял. И о деньгах тоже. И человеческих отношениях, тем более. Вот, стало быть, живут родственники под одной крышей, вроде и знаются с ранних лет, росли вместе, а понимания меж ними не видно. Мира в семье по многу лет не видать, иной раз таким криком друг друга кроют, что собаки во дворе хвосты поджимают. Отсюда и до размена квартиры доходят...

Как известно, в 5 веке нашей эры варвары разрушили Западную римскую империю, захватив Вечный Город. И это несмотря на практически тотальное отсутствие всякого рода высоких технологий, философий, мега-культуры и разных утонченных материй, коими обладали имперские подданные. Необоримый натиск германцев сделал свое дело - гордые макаронники вынуждены были признать поражение и бороться с проблемой исключительно принятием экс-противников на свою же службу. А сегодня агентства недвижимости в Москве фиксируют наступление новой эры - нашествие на рынок жилья варваров поколения-next. Натиск, мощь, информационная поддержка и постоянное прибытие пополнения из обучающих центров. Похоже, это война, ребята...

Одиночество дает человеку возможность осмысления своих действий, подумать над собственными поступками и перспективами. Потому как находясь в толпе себе подобных, граждане сильно подвержены влиянию совершенно чуждых идей и ощущений. Вот, к примеру, когда приходить время продать квартиру в Москве или Подмосковье, то у многих первая мысль - спросить своего соседа, а не попытаться получить здравую консультацию у агентства недвижимости на предмет "как это делается". Вместо того, чтобы спокойно сесть и, руководствуясь исключительно разумом и логикой, избрать для себя единственно верную тактику продажи, кое-кто из граждан пытается поставить вопрос на некое внутреннее голосование (это крайне важно - проголосовать за то, в чем ни хера не понимаешь)...

Нет никаких сомнений, что для некоторого количества людей, идеальный риэлтор сродни молодому вампиру из "Сумерек", который был увлечен Беллой Свон. Он красиво водил ее в рестораны, возил на машине, что-то там дарил, при этом не делая прямых попыток склонить к сожительству. Отсюда кое-кто склонен считать, что сотрудник агентства недвижимости должен ловко тратить бюджет компании на привлечение покупателей и клиентов, показывать объекты, мощно вести переговоры, пытаясь продать квартиру за максимальные деньги, а главное (это очень существенно) - ничего не требовать взамен. Включая такую недостойную полшлятину, как комиссионные...

Насколько сегодня стерта грань между городом и деревней? Точнее, по какому из направлений ее лучше стирать? В смысле сторон света и выбора шоссе. Ввиду того, что персональная фазенда (хе-хе) имеет место быть по Новорижскому шоссе, приходиться постоянно наблюдать рекламные щиты, призывающие граждан покупать земельные угодья и готовые строения на разной удаленности от МКАД. Соответственно, агентство недвижимости сейчас попытается данную тему разъяснить...

Мы работаем уже шестой год, но никогда еще агентство недвижимости не печатало в своем блоге некрологов. А сегодня приходиться. Вчера умер мой коллега, бессменный многолетний участник всероссийской риэлторской тусовки форума НЕРС, Виль Таулбаев. Молодой в общем-то пацан. Сейчас не хочется говорить о том, насколько он хорош как профессионал, был ли счастлив в жизни, любви и тому подобный бред. Ничего это уже не важно. Подозреваю только, что, несмотря на свое трудолюбие (а парень был реальный трудяга), многого он не успел, не испытал и не попробовал. Вот так бултыхаешься как белка в колесе, не видя ничего кроме офиса и клиентов, а тут смерть берет и хватает тебя когтявыми лапами, за пару месяцев до этого прихватив твою жену...

Известный факт - агентство недвижимости часто вынуждено задавать собственнику жилища вопрос: "а почему вы решили, что ваша квартира стоит именно столько?". Ясен перец, один из любимейших вариантов ответа "а вот давеча в соседнем доме такую же еще дороже продали". Категоричность, с которой многие товарищи выдают подобные перлы, неизменно восхищает. Равно как и поражает осведомленность совершенно посторонних людей к абсолютно чужой им сделке гражданина из соседнего дома. Ведь как оно бывает? Живешь на третьем этаже, а кто обитает на пятом - вообще неизвестно. Т.е. видишь иногда знакомые лица в лифте, но кроме "здрасьте" ничего предъявить им толком не можешь...

Говорят, за океаном есть невероятные технологии, позволяющие продать квартиру всего-то за 5 дней. И некоторые граждане, посетив американскую риэлторскую сходку, и набравши там разных тематических брошюр, даже готовы поделиться с нашими доморощенными барыгами ценной информацией. Понятно, не бесплатно. Вот интересно, а кто-нибудь из иностранных коллег пытался хоть разок сварганить обмен квартиры (цепочку из 5-6 объектов) или мощный разъезд, отягощенный опекунскими советами, ипотекой, тупорезами-контрагентами, обезумевшими собственниками и т.д.? А ведь это и есть основная работа агентства недвижимости в Москве, места для расслабленного применения заморских технологий там что-то не наблюдается...