Ох, не люблю я аналитические прогнозы. И вообще пророчества не уважаю, уж больно попахивает хиромантией. Но агентство недвижимости должно быть в курсе ценообразования на рынке жилья столицы, а потому приходиться, поморщившись, изучать мнения серьезных дяденек и тетенек, что "глаголят истину". Впрочем, я могу быть не объективен, возможно кому-то покажется интересным прогноз от многомудрых гуру-предсказателей, тем более в том свете, что покупка квартиры сегодня превращается в аттракцион а-ля "содрать пластырь". Т.е. будучи вооруженным знанием, можно действовать быстро и решительно. В общем, советую почитать данное пророчество, тем более, что создано оно моей доброй знакомой - главным редактором журнала "Собственник" Татьяной Соколовой, чьему мнению я склонен доверять...

Просмотрев ролик от Камеди Клаба, посвященный получению кредита на покупку загородного коттеджа, поневоле задумаешься, что ипотека потихоньку становится привилегией графа Дракулы или головастого Дункана Маклауда. Потому как надо быть воистину бессмертным для того, чтобы в конечном итоге расплатиться по счетам. И вообще интересно посмотреть, как будет выглядеть покупка квартиры в Москве лет эдак через десять. И что станет говорить своим клиентам агентство недвижимости, когда попытается вычислить оптимальную кредитную программу. Нет, конечно, может зарплаты возрастут столь же многократно, а возможно…

Купить квартиру с помощью ипотеки сегодня под силу далеко не каждому. И процесс получения кредита банки медленно, но верно, превращают в некое подобие прокрустова ложа для заемщиков, когда не брать денег невозможно, но и платить по счетам становится невмоготу. Но с другой стороны покупка квартиры на заемные деньги стала явлением обыденным несмотря на "жестокосердие" банкиров и риэлторов. А там где есть место обыденности, всегда найдется место для шуток. Наше агентство недвижимости организация хоть и серьезная, но с юмором у нас полный порядок, а потому мы решили подарить своим потенциальным клиентам, да и просто прохожим, еще одну шутку от ребят из Камеди Клаба. Нам юмор строить и жить помогает...

Когда хочешь продать квартиру - первейшее дело грамотно составить объявление, выпячивая достоинства и маскируя недостатки. Агентство недвижимости на этом, говорят, собаку съело. А ребята из Камеди-клаба от души насмешили народ, изображая процесс подачи рекламы в газету. Данная тема очень рекомендуется тому, кто решил купить квартиру в Москве самостоятельно и теперь рыщет в поисках идеала, не надеясь на помощь агентства недвижимости. Кликаем, смотрим и получаем изрядную дозу позитивного настроения...

Воистину прекрасный материал от Ольги Сенаторовой, дающий возможность понять, что ждет в дальнейшем рынок жилья столицы. Особенно рекомендуется к прочтению тем, кто собирается купить квартиру по ипотеке. Нечто подобное я уже писал в статье "Бубен нижнего мира", но это было давно, а тут, что называется, свеженинка. Очень познавательно...

На неделе в офисе нашего агентства недвижимости раздался звонок, который и подтолкнул меня на написание данного материала. Периодически возникают дискуссии о том, что риэлтор – это не только человек, который помогает купить или продать квартиру, но и что-то вроде домашнего доктора. Мол, и от хворей душевных вылечит, и с деньгами поможет. Раньше я и сам так полагал, убежденный, что общая черта наших граждан – желание поделиться с ближним своими жизненными невзгодами. Делать это можно по-разному - за «рюмкой чая», например. Или же выдать звонок в агентство недвижимости, призвать риэлтора и битых два часа говорить с ним о своих проблемах: о погоде, о молодежной моде, мамином ревматизме, дурости подрастающего поколения, чумке у любимой собачки и т.п. Только не надо кидаться в меня камнями и палками, мол, дурак ты Антон Владимирович! Ни хрена не понимаешь в отношениях между агентством недвижимости и клиентом. Нет, если хочется, кидайте конечно, но прежде чем замахиваться, советую узнать альтернативную (мою) точку зрения на данный вопрос…

Третьего дня размышлял о новых методах невербального общения клиентов и агентства недвижимости. Сегодня ведь как? Миром рулит виртуальная реальность. Или реальная виртуальность… Не знаю что лучше. Нет, конечно, старый добрый телефонный разговор никто не отменял, но влияние глобальной сети становится с каждым днем сильнее. Агентство недвижимости - это публичная организация, у нас есть свои правила и внутренние законы по которым мы развиваемся и эволюционируем. Открытость риэлтора заключается еще и в том, чтобы потенциальному клиенту было легче узнать о нем, его взглядах на работу, сотрудничество и т.п. Поэтому активное присутствие представителя агентства недвижимости на различных интернет-площадках с многотысячной посещаемостью считаю не только желательным, но и обязательным для развития компании. Но здесь и таится главная опасность. Опасность быть неправильно истолкованным. Я не против инноваций, но иногда люди ухитряются удивить даже такого прожженного циника как я…

Абсолютно расслабленный креатив от моей доброй приятельницы (проживающей ныне в Италии), посвященный финальной стадии работы агентства недвижимости - переезду в новую квартиру. Чистый, незамутненный слог и безмятежность изложения дарят истинное отдохновение моей израненой в квартирных боях душе. Это хорошее подспорье для тех, кто хочет купить квартиру и жить там в гармонии с самим собой. Прочитав сие, становится понятно, что агентство недвижимости - это не только злобный директор и непонятливые клиенты. Наслаждаемся...

Показ квартиры штука нужная, спору нет. Но когда демонстрируешь ее людям, для которых смысл жизни состоит из развлечений вроде культпоходов по сельмагам, то поневоле начинаешь сомневаться в том, что мы когда-нибудь станем жить по лекалам западного образца. Казалось бы, кто должен приходить на просмотр? Точно – человек, который хочет купить квартиру. Либо он один, либо с представителем своего агентства недвижимости. Но вчера мы смогли поздравить себя с тем, что в Москве состоялся настоящий парад уродов…

Недавно на форуме зашел разговор о понимании бизнеса агентства недвижимости вообще, и отношения риэлтора к клиенту в частности. Рзбирали все это дело на конкретном примере: мужик хотел купить квартиру в Москве, а компания, куда он обратился за помощью, напрочь отказалась работать с ним без договора и предоплаты. Визгу было-о-о... Я не выдержал, вступил в дискуссию, добавил пару своих мыслей за что был обвинен чуть ли не в пособничестве мировому терроризму. Вообще хорошая тема, чьи же интересы защищает агентство недвижимости: свои или клиента? Мнение неоднозначное...

Прекрасный материал от Владимира Абгофорова, посвященный проблемам страхования титула при сделках с недвижимостью. Казалось бы агентства недвижимости наперебой предлагают тем клиентам, что хотят купить квартиру, сценарии фильмов ужасов один страшнее другого, однако граждане не спешат наперегонки нести свои деньги в страховые компании. Отчего сие происходит? Советую прочесть всем, кто задумывается о покупке квартиры в Москве...

Для меня давно уже не стоит вопрос "А как вы рекламируете свое агентство недвижимости?". Что такого интересного Вы можете предложить людям, поставившим перед собой задачу купить квартиру в Москве, либо наоборот продать ее? Чем можете привлечь клиента, кроме прямых рекомендаций? Отвечу. Не в силах тягаться с крупными агентствами недвижимости в размере рекламного бюджета, нам остается лишь придумывать что-то нестандартное, вызывающее интерес своей необычностью. В скором времени планируем запустить собственный видеоблог АН "Жилищная стратегия", а пока...

Кто не понимает по иноземному - не проблема, ибо все понятно практически без слов :))

В связи с недавними публикациями в мой адрес последовали смачные комментарии, мол, и груб ты, и самодурствуешь, чуть ли не матом народ кроешь! А как же клиенты? Они ведь тебе денег приносят, а ты… В общем, слили меня, как директора агентства недвижимости, в отстой, куда нормальным людям ходу нет. Ну раз такое дело, расскажу о том, как обстоят дела в канализационных коллекторах человеческих душ. Там, где нельзя вот так просто купить или продать квартиру, поскольку денег у людей нет, а есть лишь одни долги, подкрепеленные цинизмом…

Не смотрю comedy-club из принципа, но шутки в тему агентства недвижимости всегда приветствую. Все-таки мы не такие уж страшные упыри как нас воспринимают некоторые граждане, решившие продать или купить квартиру. Отчего ж не посмеятся над собой? А заодно и Вас повеселить:))) Кликаем и смотрим...

Периодически всплывает мысль о том, что для агентства недвижимости является приоритетным: клиенты или деньги? Нет, здесь и дураку ясно, что эти два понятия взаимосвязаны, но я же хочу порассуждать о них, как о вещах взаимоисключающих. Не стану миндальничать, сразу скажу, что для меня деньги важнее, чем клиенты, потому как агентство недвижимости – это не благотворительный фонд, а заказчик всего лишь средство получения материальной выгоды. Сильно подозреваю, что и у других директоров и риэлторов отношение аналогичное, чтобы там они не заявляли. Конечно, кое-кто может сразу обвинить меня в проституировании идеи любви между риэлтором и клиентом. Но это будет ошибкой, потому что любви здесь не существует, имеют место лишь деловые отношения. Мы все продаемся, и ничего постыдного в этом нет, всяк реализует свой товар: материальную вещь, знания, умение или тело. Проблема в том, что любая продажность должна иметь свою цену, а в последнее время агентства недвижимости медленно превращаются из холеных куртизанок в дешевых привокзальных шлюх…

Дождь идет. И настроение чисто кладбищенское. Вообще лето – традиционная пора застоя, бизнес-то у нас слегка сезонный. Хотя, как ни парадоксально звучит, именно летом и надо бы решать свои жилищные проблемы. Рынок стоит, народ расслаблен донельзя, цены статичны, агентство недвижимости тихо курит бамбук в сторонке. Я не говорю сейчас о том, чтобы просто купить или продать квартиру в Москве, нет, а вот альтернативными вариантами заняться стоит, обмен той же квартиры в период стояка решается на порядок проще, чем во время высокосезонных ценовых забегов. Но дача – это наше всё. Ясное дело, что гораздо интереснее стоять П-образно в огороде, собирая 3 кг. полузеленых помидоров, нежели по осени жить в новенькой квартире…

Столкнулись с такой неприятной вещью – продаем квартиру, выходит реклама, идут звонки от заинтересованных граждан, но периодически «в эфир» прорываются риэлторы-невидимки. Так сказать, люди, взявшие на вооружение технологию под креативным названием стелс-маркетинг. Редкостная дрянь, я вам доложу. Заключается в следующем: в силу недостаточного притока клиентов агентство недвижимости поручает своим сотрудникам провести «холодный обзвон» объявлений в поисках собственника жилья, а там, глядишь, и на договор его «развести». Во-во, именно, что развести, не привлечь клиента прямой рекламой, рекомендациями, открытостью, а тупо барабанить по всем объявам в надежде на русский авось…

Недавно на риэлторском форуме была поднята тема захвата рынка недвижимости Москвы частными маклерами, мол, практически 60% сделок проводится именно людьми «вне компаний». И купить квартиру качественно помогут, и цены на услуги у них ниже чем у агентства недвижимости. Честно говоря, по мне так абсолютно все равно, кто сегодня промышляет квартирным бизнесом, лишь бы меня не трогали, а вот поди ж ты. Находятся граждане которым сие далеко не безразлично, в частности руководство МАР (Московской ассоциации риэлторов). Мечут, понимаешь, громы и молнии в частников, защищая интересы агентства недвижимости как мощной бизнес-единицы современного общества. Ну не мог я остаться в стороне от столь любопытной дискуссии, вставил свои пару слов…

Намедни пришла в голову мысль о том, что агентство недвижимости частенько выступает в роли мусорщика. Т.е. мы решаем те проблемы, которые остались от деятельности тех граждан, чей девиз «помоги себе сам». Потому как периодически происходит следующее – приходит человек с просьбой помочь купить квартиру в Москве или т.п., начинаем беседовать и выясняется: хотели как лучше, получилось как всегда. Спасите, у меня сделка срывается! А ведь делов-то было, просто грамотно построить процесс…

Как не включу ящик, отовсюду слышаться слово «прозрачность», его сношают все подряд: президент, министры, всякие депутаты и т.п. «укрепители вертикали власти». Причем чем больше ее упоминают, тем мутнее становится окружающая действительность. Ни хрена не видно куда, к примеру, исчезают деньги из стабфонда, точнее видно, но говорить об этом считается дурным тоном. Отсюда начисто истребляется желание включать вышеупомянутый девайс, т.к. это все больше смахивает на сражение за здоровье моего мозга. Чтобы не участвовать в данной войне, стараюсь смотреть больше телепередачи вроде «Хочу все знать». Сильно подозреваю, что этот же киножурнал смотрят потенциальные клиенты агентства недвижимости, но главной целью является не эстетическое наслаждение от приобретения новых знаний, а желание обойти засаду, умело поставленную риэлтором в целях овладения максимальной суммой денег из кошелька ничего не подозревающих граждан...